• Verkocht

Haegenbroek 9 6002 WG Weert Boshoven-Vrakker

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met speelse indeling, heerlijk vrij zicht over het tegenovergelegen groen parkje met vijver, een eigen oprit, inpandige garage/hobbyruimte, 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), ruime leefkeuken en een leuke tuin met vrije achterom.

Locatie:
Sfeervol, vrij én rustig gelegen tegenover een park met vijver en speelvoorziening. Kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat.. Verder zijn alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen direct nabij op loopafstand, alsmede op korte afstand van het centrum van Weert! Het NS-intercitystation is binnen circa 10 fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (richting Eindhoven-Maastricht) is binnen enkele autominuten bereikbaar!

Indeling:
Kelder en begane grond:
De overdekte entree leidt naar de hal met meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de garage met elektrische poort, stortbak, verwarming en witgoedaansluitingen. Middels een kleine trapje wordt toegang verkregen tot de ruime multifunctionele ruimte met daglicht. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor-, praktijk- of hobbykamer.

Tussenverdieping:
Middels een klein niveauverschil is de grote woonkamer en woonkeuken te bereiken. De woonkamer heeft fraai tuincontact door de dubbele tuindeuren en is voorzien van een laminaatvloer. Speels verhoogd is de zeer complete woonkeuken gelegen. Deze keuken heeft een mooie tegelvloer en een luxe combinatie in hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koffieapparaat, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het gezellige balkon toegankelijk, waar met volop privacy kan worden genoten van de middagzon en het uitzicht over de groenvoorziening met vijver.

Verdieping:
Overloop met de eerste 2 riante slaapkamers en de badkamer. De complete en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad met whirlpool, toilet en wastafel. Deze verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Verdieping:
Overloop met toegang tot nog een zeer grote slaapkamer (zelfs te splitsen) met breed dakkapel (2007) voor extra veel lichtinval en ruimte, alsmede een zolderkamer met daglichttoetreding. De zolderverdieping is voorzien van opstelling Nefit Ecomline HR CV-combiketel uit 2004, witgoedaansluitingen en verhoogd berggedeelte (vliering).

Tuin:
Er is een voortuin met eigen oprit die leidt naar de garage. Verder een leuke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom, terras en een tuinhuis.

Algemeen:
- Energielabel C
- Goed isolatiepakket met dak- en muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonoppervlakte van circa 128 m² (exclusief garage en kelder)
- Kelder/Multifunctionele ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp afstand
- Speelse en sfeervolle indeling
- Moderne/luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur
- Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort
- Momenteel 3 slaapkamers aanwezig, maar vier slaapkamers behoort tot de mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.336
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT N 3552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Elise Mertens
Haegenbroek 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is altijd bereikbaar. Je krijgt een super begeleiding met eerlijke adviezen. Afspraak = afspraak. Zeker aan te raden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Dankjewel voor de mooie review! Nogmaals dankjewel voor de opdracht en natuurlijk gefeliciteerd met de snelle en succesvolle verkoop!

NVM aankoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85
Tijmen Duijsters (zoeken en aankoop)
Haegenbroek 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Rob van Hendriks makelaardij is vanaf het begin uitstekend verlopen. Hij is vanaf het begin van mijn zoektocht zeer betrokken geweest en ik kon hem altijd bereiken. Rob heeft altijd ruimschoots de tijd voor mij genomen en is actief met mij op zoek gegaan. Verder heeft hij mij altijd deskundig geadviseerd en meegedacht. Voor mij is het een absolute meerwaarde geweest dat ik Rob als aankoopmakelaar gehad heb.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Hendriks Makelaardij Weert
Wat een mooie beoordeling Tijmen, dank je wel! Top dat het ook direct bij de eerste serieuze poging raak was! We wensen je alvast ontzettend veel plezier in je eerste woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.