• Verkocht

Keenterstraat 41 6006 PW Weert Keent buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 20.423 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Landelijk wonen en ondernemen op korte afstand van de stad!
Op de rand van het buitengebied van Weert, op slechts 1,5 kilometer van de binnenstad, bieden wij u een unieke locatie aan op een perceel van 2.04.23 hectare. Het geheel bestaat uit een boerderij met voor- en achterhuis, schuur, loods/paardenstal, bakhuis en weiland.
Uitermate geschikt voor:
- Wonen in combinatie met agrarische activiteiten
- Hobbymatig houden van paarden
- Nevenactiviteiten als B&B, groepsaccommodatie, zorgboerderij

Omschrijving
De woning (voorhuis) is gebouwd in 1958, opgetrokken uit baksteen in spouw, voorzien van pannen dak. Het dak is voorzien van een houten dakbeschot. De begane grond vloer (met uitzondering woonkamer) en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton/steen, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Niet geïsoleerd behoudens een aantal ramen. Voorzien van deels aluminium en deels (hard)houten kozijnen en deels voorzien van isolatieglas, tevens deels rolluiken aanwezig. Centrale verwarming met radiatoren via een aardgasgestookte combi-ketel (merk Radson, bouwjaar circa 1994). De inhoud bedraagt circa 600 m³, gebruiksoppervlakte circa 166 m².

Indeling

Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Hal/gang met meterkast, trap naar 1e verdieping en doorgang naar keuken en woonkamer. Woonkamer met schouw. Keuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via de keuken is de kelder bereikbaar. Doorgang met toilet en douche. Gang met trap naar zolder. Aanbouw met twee bijkeukens.

1e verdieping
Via de overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar, 3 grote slaapkamers en 1 minder grote slaapkamer, waarvan 1 voorzien van vaste wastafel en 2 met vaste kast. Op de zolder boven de gang bevindt zich de cv-ketel.

2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare zolder.

Achterhuis
Het riante achterhuis is gebouwd in circa 1817, 1934 en 1985, opgetrokken uit baksteen steensmetselwerk, houten spanten, voorzien van pannen dak. Het dak is onbeschoten. De begane grond is uitgevoerd in beton en steen, zolder in hout op stalen balken.
Het achterhuis heeft diverse ruimtes zoals: voormalige grupstal (inrichting nog gedeeltelijk aanwezig, giergoten, stalen roosters, voergoot), in gebruik als berging en opslag.

Loods/paardenstal
Gebouwd in circa 1965 en 1979, opgetrokken uit baksteen halfsteensmetselwerk en deels hout, stalen spanten, voorzien van asbesthoudend golfplaten dak. Loods is aan de voorzijde open en voorzien van betonvloer. Paardenstal met 7 paardenboxen, voorzien van betonvloer en mestkelder met roosters.

Schuur
De omstreeks 1830 gebouwde riante open schuur is in circa 1920 opgetrokken uit baksteen steensmetselwerk, houten spanten en houten staanders, voorzien van pannendak. Het dak is onbeschoten. De begane grond is uitgevoerd in beton en steen, zolder in hout. Met enkele stenen tussenmuren. Voormalig varkensgedeelte is voorzien van een asbestverdacht plafond, de mestkelders zijn deels volgestort met puin, onder een gedeelte van de vloer is vermoedelijk asbesthoudend materiaal aanwezig.

Bakhuis/garage
Het bouwjaar is onbekend. Het bakhuis is opgetrokken uit baksteen steensmetselwerk en voorzien van pannendak en stenen vloer. Tevens voorzien van een houten zolder. De garage is tegen het bakhuis aangebouwd. De garage bestaat uit staalplatenwanden en is voorzien van een stalen golfplaten dak en een betonnen vloer.

Op het terrein bevindt zich nog een houten tuinhuisje en een hobbykasje. Het erf is deels verhard met klinkers en beton. Rondom de gebouwen is een sier-/moestuin aanwezig met onder andere (fruit-)bomen.

Cultuurgrond
Cultuurgrond gelegen aan de achterkant en zijkant van de gebouwen, bereikbaar via het erf. Aan de noordkant van het weiland ligt de randweg. De cultuurgrond is al lange tijd in gebruik als weiland.
De aanwezige houten afrasteringen met lint zijn niet in de koop begrepen, de overige afrasteringen wel.

Vergunningen
Grondwaterput
Er is een grondwaterput aanwezig die niet geregistreerd is. Er mag grondwater uit worden onttrokken, mits het onttrekken met een kleine pomp met een capaciteit kleiner dan 10 m3/uur geschiedt.

Omgevingsvergunning (milieu)
Er is geen omgevingsvergunning (milieu) aanwezig.

Overig
Op/in het object zijn asbesthoudende/asbestverdachte materialen aanwezig.
Het jachtrecht is niet verhuurd.
De landbouwgrond is tot 31 december 2021 in gebruik bij een derde en is vanaf 1 januari 2022 vrij van gebruik.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Voldoende groepen aanwezig, slimme meter en krachtstroom
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• Riolering: Aanwezig alleen keuken en douche zijn aangesloten op riolering via een putje, de rest van de woning is aangesloten op de gierkelder.
• TV aansluiting en internet: middels kabel
• Glasvezel: ligt tot aan de voorgevel, niet aangesloten
• Kozijnen: Deels aluminium (draai-kiep ramen) en deels (hard)hout
• Energielabel: G
• Centrale verwarming: Radson ER Elektronic 240 GR cv-ketel, bouwjaar 1994
• Warm watervoorziening: CV ketel
• Isolatie: deels dubbel glas en rolluiken

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2011’ van de gemeente Weert. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel deels de enkelbestemming ‘Agrarisch’ en deels ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’ met een ‘Bouwvlak’ van circa 4.700 m² en de dubbelbestemming ’Waarde – Archeologie hoog’. Met functieaanduidingen ‘Bedrijfswoning’ en ‘Specifieke vorm van wonen – voormalige agrarische bedrijfswoning’ en deels de gebiedsaanduidingen ‘Gemeentelijk stads- en dorpsgezicht’, 'Reconstructiewetzone – verwevingsgebied' en 'Vrijwaringszone – molenbiotoop'.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.

Ligging
De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van Weert, aan een zijstraat van de randweg rondom Weert. In de directe omgeving zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. In de nabijheid liggen diverse fraaie natuurgebieden, o.a. Tungelroyse Wallen, De Moeselerpeel en De IJzeren man. De op- en afrit naar de snelweg A2 is op enkele minuten afstand gelegen.
Op de grens van Limburg, Brabant en België ligt aan de A2 de gemeente Weert. Een stukje Nederland waar u zich makkelijk thuis voelt. Of u nu bewoner, ondernemer of werknemer bent. De gemeente heeft de ruimte om te wonen en te werken en is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen, bezienswaardigheden en sportfaciliteiten. Dit alles binnen gerieflijke kerkdorpen en woonwijken met veel groen op een oppervlakte van ruim 10.500 hectare. Temidden van de landerijen, natuur- en bosgebieden in het uitgestrekte buitengebied vindt u veel agrarische bedrijven. Als vakantieganger, natuurliefhebber of bezoeker bent u in Weert ook op de juiste plaats: een mooie, landelijke omgeving om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Weert ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.
Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 500 detailhandelsvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt. De stedelijke voorzieningen in een dorps karakter is de reden waarom men zich in Weert direct thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.187
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
368 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
382 m²
Perceel
20.423 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT S 6039
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT AD 285
Oppervlakte
7.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT AD 467
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERT R 1712
Oppervlakte
8.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aelmans Woningmakelaars BV

Bel 0475-459260

NVM aankoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Weert

Bel 0495 45 04 85

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.