Montfortstraat 18 6004 GM Weert Groenewoud-Zuid

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met ruime berging, 3 slaapkamers, ruime achtertuin op het oosten, mogelijkheid om diverse leefruimtes naar eigen wens en smaak in te richten en/of uit te bouwen en gelegen op een centrale locatie in woonwijk Groenewoud te Weert? Dan is de Montfortstraat 18 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie:
Montfortstraat 18 is centraal gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, scholen, sportaccommodaties, zorginstellingen en speelvoorzieningen. Het stadscentrum van Weert is op enkele minuten loopafstand te bereiken. Autosnelweg A2 en overige uitvalswegen zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met elektrische afzuiging. Doorzon woonkamer beschikt over laminaatvloer, veel daglichttoetreding en elektrisch rolluik aan de voorzijde. Open verbinding met de keuken voorzien van aanrechtblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een zeilvloer en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over douchehoek met zitgedeelte en wastafel. Er zijn mogelijkheden op de badkamer te vergroten of te verplaatsen.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder en is voorzien van Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel uit 2011.

Tuin en berging:
Voortuin voorzien van looppad en perkjes met beplanting. De achtertuin heeft een ideale zonligging, gelegen op het oosten. De achtertuin beschikt over plantenborder, terras, gazon, elektrische zonneluifel, buitenkraan en achterom. De ruime stenen berging heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van elektra. Tevens is de tuin voorzien van een houten tuinhuis met elektra.

Algemeen:
- Centrale en zeer courante ligging
- Totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig
- Diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met veel privacy
- Diverse leefruimtes zijn naar eigen wens en smaak in te richten en af te werken
- Woonoppervlakte is momenteel ca. 74 m², echter is dit m.u.v. de zolderverdieping van ca. 14 m²
- Open keuken met koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en witgoedaansluitingen
- Doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding
- Ruime stenen berging ca. 16 m² voorzien van elektra
- Energielabel E
- Mogelijkheid tot het creëren van een aangebouwde woonruimte voor meer leefruimte op de benedenverdieping
- Vaillant Ecotec Plus HR CV-combketel (2011)
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
- Snelle aanvaarding mogelijk