Alphons Boostenstraat 24 6006 BL Weert Keent

Compleet gerenoveerde (2012), moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte op de begane grond, vrijstaande stenen garage met zadeldak, luxe terrasoverkapping/serre met glazen schuifwand, luxe leefkeuken en moderne badkamer.

Locatie:
Alphons Boostenstraat 24 is gelegen in woonwijk Keent te Weert op zeer korte afstand van stadscentrum en de diverse dagelijkse voorzieningen. Kindvriendelijke buurt en vrije uitkijk aan de voorzijde, waardoor men extra privacy ervaart. Autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Maastricht/Roermond/Venlo zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met vernieuwde meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de ruime woonkamer in L-vorm. De woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, veel daglichttoetreding, provisieruimte onder de trap voor extra opbergmogelijkheden en open verbinding met de leefkeuken. Luxe keuken (2012) met kookeiland beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van airconditioning welke voldoende capaciteit biedt voor de gehele benedenverdieping. Vanuit de keuken toegang naar de luxe terrasoverkapping/serre met lichtstraat, tegelvloer en volledig af te sluiten middels glazen schuifwand.

Begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Luxe badkamer (2012) is voorzien van vloerverwarming, riante inloopdouche met rainshower, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers beschikken over een keurige houten parketvloer, rolluiken (deels elektrisch) en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de modern afgewerkte zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met stookruimte waar zich de Nefit Topline HR CV-combiketel uit 2012 bevindt. Ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2020) inclusief elektrisch rolluik en laminaatvloer.

Tuin + Garage:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin (2017). Oprit met carport, inclusief lichtkoepel, biedt ruimte voor het plaatsen van 2 auto's. Achtertuin gelegen op het westen met gazon, 2e terras, diverse borders en eigen achterom. De luxe terrasoverkapping/serre in L-vorm is voorzien van tegelvloer, lichtstraat en kan compleet bij de tuin worden getrokken door de enorme glazen schuifwand.
Vrijstaande stenen garage met kunststof pui met loopdeur aan de voorzijde, zadeldak en vliering. De garage is geïsoleerd (dak- en muurisolatie) en beschikt over dubbele beglazing, witgoedaansluitingen en een aparte toiletruimte. Aparte praktijkruimte/berging aan de achterzijde. Deze beschikt over verwarming, elektra en water. Deze ruimte kan ook als chillroom of kantoorkamer gebruikt worden.

Algemeen:
- Compleet uitgevoerde keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2012)
- Luxe terrasoverkapping/serre met glazen schuifwand
- Vrijstaande, geïsoleerde garage met aparte praktijkruimte
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- Nefit Topline HR CV-combiketel (2012)
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Luxe badkamer (2012) met o.a. toilet en riante inloopdouche inclusief rainshower
- Aangebouwde woonruimte op de begane grond
- Kunststof dakkapel (2020) op de tweede verdieping aanwezig
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m² (excl. terrasoverkapping/serre)
- Inhoud woning ca. 350 m³ (excl. terrasoverkapping/serre en garage)
- Energielabel D