• Verkocht

Goudriaanstraat 8 6006 BR Weert Keent

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2023
Verkoopdatum
22 februari 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een centrale locatie in Weert op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum ligt deze uitgebouwde hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers én een extra kamer in het multifunctioneel vrijstaand bijgebouw (ideaal als kantoor/praktijkruimte aan huis en toegankelijk via een aparte ingang). Verder een ruime, aangebouwde keuken en een zonnige, diepe tuin met vrije achterom! Gelegen op korte afstand van het centrum van Weert alsmede op korte afstand van natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man". Tevens zit u zo op de A2 naar Eindhoven/Maastricht.

Begane grond (voorzien van een moderne tegelvloer):
Hal met meterkast en trapkast biedt toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de royale woonkamer en de vernieuwde trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer met moderne tegelvloer kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Middels dubbele openslaande deuren is tevens de diepe achtertuin toegankelijk. De woonkamer staat in verbinding met de royale, aangebouwde woonkeuken. De keuken beschikt over een combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk van waaruit het vrijstaand bijgebouw bereikbaar is. Deze ruimte leent zich ideaal als kantoor-/hobby- of praktijkruimte met bergruimte en is tevens toegankelijk via een vrije achterom. Deze ruimte is voorzien van een moderne tegelvloer en beschikt bovendien over een praktische inbouwkast waarin zich tevens de witgoedaansluitingen en extra bergruimte bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikken twee slaapkamers over praktische inbouwkasten. De geheel betegelde, royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een elektrische designradiator (tevens middels app te bedienen).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijk; praktische bergzolder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, ca. 2006, eigendom).

Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin aanwezig. De zonnige achtertuin mét privacy is toegankelijk via een vrije achterom en voorzien van moderne bestrating en een riante border met diverse aanplant. Tevens is vanuit de achtertuin de separate hobbyruimte/berging toegankelijk.

Bijzonderheden:
De woning is de laatste jaren op vele punten gemoderniseerd en is instapklaar. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch). De woning beschikt sinds 2021 tevens over moderne dak- én spouwisolatie.

Ligging:
Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Weert in de geliefde woonwijk Moesel met al haar voorzieningen alsmede nabij het centraal station. Tevens op korte afstand van natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man", manege, sportvelden, hockeyclub, tennisbanen en scholen. Daarnaast zit u zo op de A2 naar Eindhoven/Maastricht!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.300
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT R 1766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (19,2 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.