Goudriaanstraat 8 6006 BR Weert Keent

Op een centrale locatie in Weert op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum ligt deze uitgebouwde hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers én een extra kamer in het multifunctioneel vrijstaand bijgebouw (ideaal als kantoor/praktijkruimte aan huis en toegankelijk via een aparte ingang). Verder een ruime, aangebouwde keuken en een zonnige, diepe tuin met vrije achterom! Gelegen op korte afstand van het centrum van Weert alsmede op korte afstand van natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man". Tevens zit u zo op de A2 naar Eindhoven/Maastricht.

Begane grond (voorzien van een moderne tegelvloer):
Hal met meterkast en trapkast biedt toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de royale woonkamer en de vernieuwde trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer met moderne tegelvloer kent veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Middels dubbele openslaande deuren is tevens de diepe achtertuin toegankelijk. De woonkamer staat in verbinding met de royale, aangebouwde woonkeuken. De keuken beschikt over een combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk van waaruit het vrijstaand bijgebouw bereikbaar is. Deze ruimte leent zich ideaal als kantoor-/hobby- of praktijkruimte met bergruimte en is tevens toegankelijk via een vrije achterom. Deze ruimte is voorzien van een moderne tegelvloer en beschikt bovendien over een praktische inbouwkast waarin zich tevens de witgoedaansluitingen en extra bergruimte bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikken twee slaapkamers over praktische inbouwkasten. De geheel betegelde, royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een elektrische designradiator (tevens middels app te bedienen).

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijk; praktische bergzolder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, ca. 2006, eigendom).

Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin aanwezig. De zonnige achtertuin mét privacy is toegankelijk via een vrije achterom en voorzien van moderne bestrating en een riante border met diverse aanplant. Tevens is vanuit de achtertuin de separate hobbyruimte/berging toegankelijk.

Bijzonderheden:
De woning is de laatste jaren op vele punten gemoderniseerd en is instapklaar. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch). De woning beschikt sinds 2021 tevens over moderne dak- én spouwisolatie.

Ligging:
Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Weert in de geliefde woonwijk Moesel met al haar voorzieningen alsmede nabij het centraal station. Tevens op korte afstand van natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man", manege, sportvelden, hockeyclub, tennisbanen en scholen. Daarnaast zit u zo op de A2 naar Eindhoven/Maastricht!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.