Drieslagstraat 41 6004 CP Weert Leuken

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met moderne keuken (2018), verzorgde achtertuin (2019) met veel privacy en berging, totaal 4 slaapkamers en centraal gelegen in woonwijk Leuken te Weert.

Locatie:
Drieslagstraat 41 is centraal gelegen in woonwijk Leuken te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, zorginstellingen, scholen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn op circa 5 fietsminuten afstand gelegen. De autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) is te bereiken binnen 5 autominuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Doorzon woonkamer met veel daglichttoetreding, schouw met bio-ethanol haard en open verbinding met de moderne keuken. Compleet en luxe uitgevoerde keuken (2018) met groot werkeiland, veel opbergruimte en de navolgende (inbouw-)apparatuur: vaatwasser, koelkast, vrijstaand Falcon 5-pits gasfornuis met ovens en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Tevens beschikt de keuken over een provisieruimte onder de trap.

De gehele begane grond is voorzien van een vinylvloer uit 2018.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken allen over laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn van een goede afmetingen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken (2020). De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met provisieruimte en stookruimte voorzien van Nefit Smartline Basic CV-combiketel uit 2006. Vierde (slaap-)kamer met klein dakraam, houten parketvloer en opbergruimte in het schuine gedeelte. Tevens is het vernieuwde dak voorzien van dakisolatieplaten.

Tuin en berging:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad en plantenborders. Verzorgde achtertuin, aangelegd in 2019, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over terras, looppad, vlonder met tweede terras, plantenborders, buitenkraan en achterom. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra en vliering.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 82 m² (dit is exclusief de tweede verdieping, welke vrij eenvoudig middels een groot dakraam extra woonoppervlakte te creëren is)
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig
- Energielabel D
- Verzorgde achtertuin (2019), gelegen op het zuidwesten, met berging en diverse terrassen
- Redelijk tot goed isolatiepakket (dak- en muurisolatie, plus HR++ beglazing met grotendeels kunststof kozijnen aanwezig)
- Moderne open keuken (2018) o.a. voorzien van vrijstaand Falcon gasfornuis inclusief ovens, koelkast, vaatwasser en werkeiland
- Badkamer beschikt over douche, wastafel en witgoedaansluitingen
- Kortom een keurig onderhouden gezinswoning met diverse mogelijkheden