Tuinderstraat 13 6004 LD Weert Groenewoud-Zuid

- Compleet gerenoveerde vrijstaand-geschakelde woning met een inpandige garage, 3 slaapkamers en een heerlijke ruime achtertuin met een een goede zonligging en zeer veel privacy.
- Gelegen aan het einde van een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, in de directe nabijheid van speelveldjes, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- De woning is in 2018 vrijwel compleet gerenoveerd waarbij o.a. de vloeren, wanden, keuken, toiletruimte, badkamer, voor- en achtertuin (onder architectuur) zijn vernieuwd!
- Smaakvol afgewerkt, uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen!
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2019), dak (alleen woning 8cm PIR)-, vloer (grotendeels) en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit met plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Middels een looppad aan de zijkant van de woning is er toegang tot de achterom.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, garage en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten vloer en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. In het midden van de kamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. De grote raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken) en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Keuken (2018):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), beschikt over een designradiator, diverse inbouwspots en is voorzien van een riante luxe hoekopstelling, een ingebouwde apparatenwand en een speelse nis met diverse praktische bergschappen. De hoekopstelling bestaat uit grote berglades, een vaatwasser en een prachtig riant werkblad met 1,5 spoelbak (incl. Quooker) en een ''Bora'' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De apparatenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een grote koelkast, combi-oven en combi-stoomoven. De te openen raampartij (voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreen) zorgt voor veel lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin.

Toiletruimte (2018):
Deels betegel en luxe afgewerkte toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

Garage:
Vanuit de hal is er toegang tot de garage. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een witgoedaansluitingen en is voorzien van een uitstortgootsteen (voorzien van warm en koud water), elektra en verlichting. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en biedt tevens plaats aan de CV-ketel, verdeler van de vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels een lichte stucwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e (slaap)kamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De kamer is thans ingericht als kleedkamer. Het te openen raampje is voorzien van een hor.

Badkamer (2018):
Middels ene glazen deur is er toegang tot de luxe riante badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, grote inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel, bijpassende badkamerkast en een bijbehorende spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een grote verstelbare glazen wand, draingoot, inbouwkranen, handdouche en rainshower. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming (op retourleiding designradiator) en een ventilator. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een rolluik.

Tuin (2018):
Vanuit het eetgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot de fraaie, onder architectuur aangelegde tuin. De tuin staat uit een riant bestraat terras, een gazon, vijverpartij en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. Het terras is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de gehele achtertuin. Aan de zijkant en achterzijde zijn diverse leibomen geplaatst t.b.v. extra privacy. Middels een aantal staptegels is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de tuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid en biedt eveneens een fraai zicht op de tuin. Het terras heeft daarnaast een goede zonligging en geniet zeer veel privacy. De tuin is verder op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Aan de rechter achterzijde bevindt zich een houten tuinberging met aangrenzend overdekt terras. Ook het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen en geniet zeel privacy. Aan achterzijde van de keuken bevindt zich de achterom.

Tuinberging:
Ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

Oprit:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met plaats om 4 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan het einde van een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf. In de directe nabijheid bevinden zich speelveldjes, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.