Dijkerhof 19 6006 RH Weert Kazernelaan

- Ruime vrijstaande woning met een ruime inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met veel privacy.
- Gelegen op een toplocatie, aan het rustige en kindvriendelijke woonerf ‘’Dijkerhof’’, in de prachtige bosrijke omgeving van o.a. natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, de ‘’Laurabossen’’, golfclub ‘’Crossmoor’’ en de prestigieuze nieuwe ontwikkeling ‘’Boswaard’’.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt vrijwel volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing, horren en inpandige rolluiken.
- De begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning beschikt over een alarmsysteem.
- In 2021 is het dak (incl. dakgoten) nagekeken en gerepareerd waar nodig, zijn de dakpannen behandeld en is de schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood en coating.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de achterom naar de tuin toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een wandafwerking van stuc- en schoonmetselwerk. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een wandafwerking van stuc- en schoonmetselwerk. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van een hor en inpandige rolluiken.
Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de aangebouwde serre. De serre is toegankelijk middels een grote schuifpui (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik). Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken.

Serre (1994):
Ruime aangebouwde serre met voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en een prachtig zicht op de tuin. Ook de serre is afgewerkt met een lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming). Middels een tweetal schuifpuien is er toegang tot de tuin.

Keuken (2006):
De keuken biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel met stoelen en beschikt over een ruime moderne hoekopstelling en een apparatenwand. De keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen (voorzien van inpandig rolluik en hor) zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam tuincontact. De hoekopstelling bestaat uit diverse bergkasten, grote softclose lades, een vaatwasser (2020) en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met bijbehorende spatwand en RVS afzuigkap. De apparatenwand beschikt over een apothekerskast en is voorzien van een koelkast (2021) en een combi-oven (2021). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is grotendeels betegeld en beschikt over een tweedelige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een tweetal werkbladen met een spoelbak en veel praktische werkruimte. De bijkeuken beschikt tevens over witgoedaansluitingen.Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin toegankelijk. De te openen raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van inpandige rolluiken.

Toiletruimte:
Geheel licht betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raam. De toiletruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:

Overloop:
De ruime overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens voorzien van een grote maatwerk schuifkastenwand. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en inpandige rolluiken.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is thans ingericht als werkplek/hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een inpandig rolluik. Vanuit deze kamer is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons) bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een inpandig rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans ingericht als kleed- en strijkkamer. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een inpandig rolluik.

Bergzolder (niet afgebeeld):
De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap en beschikt over zeer veel praktische bergruimte.

Badkamer:
Zeer ruime badkamer met een ligbad, douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een inpandig rolluik.

Tuin:
Vanuit de serre en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een gazon, vijverpartij en diverse plantenborders met een diversiteit aan volwassen boompjes, planten en struiken.
De achterzijde van de woning is voorzien van een buitenkraan en een tweetal handmatig bedienbare zonneschermen. In 2022 zijn de doeken van de zonneschermen vernieuwd (Duijts Zonwering). Vanuit het terras achter de serre is er een fraai zicht op gehele achtertuin en de bosrijke achterliggende omgeving. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes en geniet zeer veel privacy. Centraal in het gazon bevindt zich een pop-up sproeier met voldoende bereik voor het gazon en de achtergelegen plantenborder. De pop-up sproeier is aangesloten op de grondwaterpomp.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de achterom met looppoort naar de oprit.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld) en oprit:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. Middels een openslaande poort is er toegang tot de voorliggende oprit. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een toplocatie, aan het rustige en kindvriendelijke woonerf ‘’Dijkerhof’’, in de prachtige bosrijke omgeving van o.a. natuurgebied ‘’De IJzeren Man’’, de ‘’Laurabossen’’, golfclub ‘’Crossmoor’’ en de prestigieuze nieuwe ontwikkeling ‘’Boswaard’’. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse
belangrijke uitvalswegen.