Prinsbisdomstraat 1 6004 VP Weert Groenewoud-Noord

- Ruim uitgebouwde hoekwoning met een grote garage, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote overkapping, een uitstekende zonligging en optimale privacy!
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs).
- De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd en gerenoveerd waarbij o.a. vloer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming (2011), er een vaste trap naar zolderverdieping en een extra slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd (2006) en het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen (2018).
- Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De voortuin is geheel omheind met een sierhekwerk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met garderobe, trapkast (met meterkast) en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (uit 2011 en voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruim uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte, een open keuken en een ruim uitgebouwd gedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (uit 2011 en voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. Het eetgedeelte biedt plaats aan een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Het aangebouwde gedeelte biedt eveneens plaats voor een eettafel met stoelen en is voorzien van airconditioning. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit het aangebouwde gedeelte is er toegang tot de garage.

Keuken (2011):
De keuken beschikt over een tijdloze L-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De onderzijde van de bovenkastjes is voorzien van verlichting.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met een bijbehorend meubel.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de met vloerbedekking beklede trapopgang is er toegang tot de overloop. De trapopgang is tevens voorzien van sfeervolle ingebouwde wandverlichting. De overloop is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop is tevens voorzien van airconditioning.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een een inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap (2006) is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine voorzolder en een extra (slaap)kamer.

Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha HR (2015).

4e Slaapkamer (2006):
Ruime extra (slaap)kamer met een grote kamerbrede dakkapel. De extra (slaap)kamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en biedt plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en/of een kledingkast. De kamer beschikt tevens over airconditioning. De te openen raampartijen (voorzien van HR++ beglazing) in de dakkapel zijn voorzien van een rolluik.

Bijkeuken:
Vanuit de tuin is er middels een grote schuifpui toegang tot de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en beschikt over een keukenopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De bijkeuken is tevens voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
Vanuit het aangebouwde gedeelte is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een groot overdekt terras, is geheel betegeld, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan met uitstortgootsteen en beschikt op diverse plaatsen over elektra en verlichting. Vanuit de tuin zijn de bijkeuken en de garage toegankelijk. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de oprit.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, water, elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare rolpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plaats voor 1 auto.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Tevens op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.