Overmazestraat 9 6004 VJ Weert Groenewoud-Noord

- Tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin met een stenen tuinberging en een eigen achterom.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost.
- De woning heeft een fraai vrij uitzicht over de grote voorliggende groenvoorziening en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren!
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Middels een bestraat looppad door voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij en schuifpui zijn voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Keuken:
De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken beschikt over een lichte wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Tevens is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de doucheruimte en bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als wasruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Doucheruimte:
Geheel betegelde doucheruimte.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte en een tweetal plantenborders. Aan de achterzijde bevindt zich een een stenen buitenberging met aangrenzend overdekt gedeelte. Ter plaatse van het overdekte gedeelte bevindt zich een achterom met looppoort.

Berging (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met o.a. een tweetal supermarkten, een bakker, een cafetaria en een gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.