Gruttolaan 50 6005 LN Weert Graswinkel

In 2019 heeft dit knusse en netjes onderhouden appartement een flinke make-over gehad! Er is een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe vloeren, de wanden zijn netjes geverfd en er is een zonnescreen geplaatst. Het appartement heeft naast de woonkamer met open keuken ook nog een slaapkamer, badkamer en een berging/wasruimte. Vanuit het balkon heb je vrij uitzicht op een grasveld. Op de begane grond ligt nog een gedeelde bergruimte waar je een fiets kunt stallen en eventueel nog wat andere kleine spullen kwijt kunt.

ALGEMEEN:
Dit appartement ligt in een rustige en groene woonwijk centraal in Weert. Zowel het station als het centrum bevinden zich op fietsafstand en naar de dichtstbijzijnde supermarkt loop in je in slechts tien minuten. Weert is uitstekend te bereiken via de A2 waarvan de op- en afrit op nog geen tien autominuten van deze woning liggen.

Indeling
ENTREE:
De entree bevindt zich aan de achterkant van het appartementencomplex en de woning ligt op de vierde en bovenste verdieping waar je via de gezamenlijke trapopgang naar toe loopt. Direct achter de voordeur ligt een kleine hal met meterkast waar ook de CV ketel in hangt (Nefit). De laminaatvloer is in 2019 nieuw gelegd en loopt door naar de woonkamer, keuken, slaapkamer en berging.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer met open keuken is knus maar erg gezellig door het gebruik van natuurlijke materialen en lichte kleuren. In de keuken vormt het houten blad een mooi contrast met de witte keukenkastjes en de donkere kunststof achterwand. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis en een elektrische oven. Onder de bovenkastjes hangt ledverlichting met een bewegingsmelder. Via de grote raampartij heb je een vrij uitzicht over een groen grasveld met rondom hoge bomen. Als de zon teveel naar binnen schijnt is er aan de buitenkant een zonnescreen bevestigd dat elektrisch te bedienen is.

BALKON
Op het ruime balkon past met gemak een leuke tuinset of loungeset en doordat het balkon op het zuiden ligt kun je hier dus dagelijks de maximale hoeveelheid zon meepakken!

SLAAPKAMER
De slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en hier is meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer beschikt over een draaikiepraam.

BADKAMER
De badkamer is eenvoudig maar erg netjes en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet. De wand en vloertegels zijn uitgevoerd in lichte, neutrale kleuren.

BERGING/WASRUIMTE
In de handige ruimte achter de badkamer is een witgoedaansluiting beschikbaar en er is voldoende plaats voor een vriezer of extra koelkast. Op de wandplanken kun je bovendien ook nog behoorlijk wat spullen kwijt of provisie.

BERGING:
De gezamenlijke berging ligt op de begane grond en wordt gedeeld met twee andere appartementen. Je kunt hier je fiets stallen en iedereen heeft enkele planken beschikbaar om nog wat extra spullen op te bergen.

Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding staat vastgesteld op 1 juni 2023.

De maandelijkse VVE kosten bedragen €95,68.

Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning heeft in 2019 een make-over ondergaan waarbij de keuken en vloeren vervangen zijn, de wanden netjes geverfd en er is een elektrisch te bedienen zonnescreen geplaatst. Alle kozijnen zijn van onderhoudsvrij kunststof.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het appartementencomplex is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt op de vierde en bovenste verdieping van een appartementencomplex in een rustige en groene wijk op fietsafstand van het centrum en station van Weert.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.