Parallelweg 41 6001 HM Weert Weert-Centrum

Parallelweg 41 | Weert

Vraagprijs: € 319.500,- k.k.

Locatie:
Dit mooie 3-kamer appartement (type penthouse) ligt midden in het stadscentrum van Weert op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen en tegenover het NS-intercity station.

Parkeren:
De eigen auto kun je kwijt op het afsluitbare parkeerterrein gelegen achter het complex waarbij iedereen een eigen plaats heeft. In de berging kun je de fiets stallen en andere bergspullen.

Middels de lift (of trap voor de sportieveling) bereik je de bovenste etage waar het appartement gelegen is. Waar veel appartementen een klein balkon hebben heeft dit appartement een groot dakterras met veel privacy en een mooi zicht over het NS-station. Van geluid heb je geen last omdat er een borstwering aanwezig is en het geluid grotendeels over het complex heen gaat, hier hoef je je geen zorgen over te maken.

Indeling:
Je betreedt het appartement via de voordeur waarbij je in de hal komt. Vanuit hier kun je naar de keuken, de slaapkamers, badkamer, het toilet en de woonkamer. De keuken is nu deels open met de woonkamer maar na een eenvoudige ingreep kun je er ook een open keuken van maken met een eventueel kookeiland. De keuken is nu van alle gemakken voorzien en in 2022 is er in de keuken en in de gang een strak nieuw plafond in gemaakt.
De heerlijke ruime, in lichte kleuren afgewerkte woonkamer biedt veel ruimte om het naar eigen wens in te richten. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken waar nu de eettafel staat. Je kunt hier ook een werkruimte van maken of weer een derde slaapkamer. In 2021 heeft de keuken en woonkamer een nieuwe PVC-vloer gekregen en de gang met slaapkamers tapijt, allen inclusief nieuwe plinten.
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van het appartement. De luxe badkamer met vloerverwarming heeft een royale inloopdouche met regendouche, aparte handdouche en een zitje. Het moderne wastafelmeubel maakt het geheel compleet. De badkamer heeft, net als de keuken, een warmwaterboiler wat bespaart op de gezamenlijke VvE kosten voor warmte.

Isolatie – Energielabel:
Het appartement is voorzien van dakisolatie (2022) en spouwmuurisolatie en heeft dubbel glas. Vloerisolatie is niet nodig omdat je onderburen zorgen voor extra warmte door hun appartement te verwarmen, handig toch. Het huidige energielabel D is mogelijk niet meer actueel door de vernieuwde dakisolatie en de onderstaande plannen van de VvE.

Duurzaamheid / VvE:
De Vereniging Van Eigenaren (VvE genaamd) is actief bezig en heeft recent al diverse zaken aangepakt uit de reserves én gaat de komende tijd nog een en ander aanpakken om het gebouw te verduurzamen en moderniseren:
- Intercominstallatie 2021 vervangen
- Zomer 2022 is dakleer plat dak vervangen en top geïsoleerd
- December 2022 is installatie meterkast vervangen en zijn kleppen en buizen vervangen
- CV-ketel geoptimaliseerd en instellingen aangepast om stookkosten te drukken
Komende tijd staan de volgende verduurzamingen op de planning;
- Vervangen Cv-installatie met warmtepomp
- Kozijnen en ramen vervangen
- Schuine daken aanpakken
- Zonnepanelen plaatsen voor gezamenlijke ruimtes
Al deze maatregelen dragen bij aan verduurzaming van het gebouw. Al deze zaken hebben geleid tot een besparing van stookkosten voor de verkoper gezien deze ook veel baat heeft bij o.a. de nieuwe dakbedekking en isolatie. Tel uit je winst! Doel is om met deze investeringen in de nabije toekomst de maandelijkse service- en onderhoudskosten te kunnen gaan verlagen.

Mocht u toch liever een open keuken hebben dan geeft de Roomstyler u een mooi beeld van de mogelijkheden.

Genoeg verteld over dit mooie, frisse appartement. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en alles zelf te ervaren, dat is altijd beter dan alleen maar foto’s te bekijken.

Download de brochure voor meer informatie.