Limburglaan 56 6004 HD Weert Groenewoud-Zuid

Op zoek naar een leuk appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, een eigen garage(4b-20) en een kelderberging. Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping (geen lift aanwezig) aan de Limburglaan met veel parkeergelegenheid in de straat.

Indeling appartement:
Entree/hal voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en de meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet, 2 slaapkamers, woonkamer en de keuken.
Het apart toilet is uitgerust met een staand toilet en een wasbakje. De woonkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon aan zowel de voor- als achterzijde toegankelijk. Het balkon aan de voorzijde is tevens uitgerust met een inbouwkast.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Tevens is vanuit de keuken het balkon aan de voorzijde toegankelijk, alsook de badkamer. De badkamer is eenvoudig en is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde muren, een douche en een wastafel, alsook de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de C.V.-ketel(Nefit, bj 2013) gesitueerd.
De grote slaapkamer beschikt over laminaatvloer, een inbouwkast en balkondeur. De tweede slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en een inbouwkast.

Kelder:
In de kelder ligt een eigen royale kelderberging. Hier is tevens de watermeter gesitueerd.

Garagebox:
Tevens beschikt dit appartement over een eigen garagebox van ca. 18 m2. Deze is gelegen onder het naastgelegen gebouw, behorende bij dezelfde VvE.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur.
- Appartement voor eigen gebruik: dit appartement is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een appartement aan te kunnen kopen. Dit appartement is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de
website van de gemeente Weert (weert.nl) of svn.nl of vraag meer informatie aan de makelaar.
- Het appartement, de kelderberging en de garagebox zijn onderdeel van de VvE appartementen Limburglaan 4 t/m 62 te Weert. De maandelijkse bijdrage voor 2022 aan de VvE bedraagt €134,63 per maand(appartement), €9,29(kelderberging) en €18,57,-(garage) per maand. Documentatie van de VvE wordt ter beschikking gesteld via Move(bezichtigingen).

Ligging:
Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De omgeving is zeer bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er opvangmogelijkheden in crèches.