• Verkocht

Hoogstraat 12 A 6001 EV Weert Weert-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 265.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Na lang wachten is het dan eindelijk zover. De Highstreet Lofts, in hartje centrum Weert zijn bijna klaar voor oplevering! Weliswaar geen casco oplevering zoals bij reguliere nieuwbouw, maar volledig verhuisklaar!

Het object gelegen aan de Hoogstraat 12 is in de jaren ’70 gerealiseerd als winkelpand. Na een lange periode van leegstand krijgt het object met een transformatie naar 5 unieke lofts eindelijk een tweede leven. En hoe?!

Het gebouw valt sinds zijn realisatie op in het straatbeeld door zijn uitgesproken karakter met de verspringende glazen pui met daarboven trapeziumvormige RVS cassettes. Dit gevelbeeld is door de gemeente Weert aangemerkt als ‘potentieel gemeentelijk monument’. Een visie die door Niels Derckx van Studio Boomm in samenwerking met de ontwikkelaar SMART Real Estate Development volledig omarmt wordt. In het ontwerp is dan ook zoveel mogelijk rekening gehouden met het bestaande karakter van het object. Het openen van het dak biedt de mogelijkheid om ook lofts aan de achterzijde te creëren. Het resultaat van de ontwikkeling omvat vijf appartementen in industriëel-chique loftstijl. Typerend voor de lofts zijn de grote raampartijen van vloer tot plafond, rauwe elementen als stalen balken, spiltrappen en bakstenen muren en een speelse indeling met vides en verspringende hoogtes. Klinkt als een project dat alleen betaalbaar is voor the happy few? Wij denken van niet. Affordable luxury noemen we dat!

Highstreet Lofts
5 unieke Lofts in de Hoogstraat in Weert
De Highstreet Lofts vormen het bewijs dat grootte geen vereiste is voor luxe. Door slim om te gaan met de beschikbare ruimte en de daken te gebruiken voor zelfstandige buitenruimten, ontbreekt het je aan niets. Een combinatie van rauwe industriële elementen uit het bestaande winkelpand in combinatie met luxe keukens en badkamers en hoogwaardige materiaalkeuze zorgt voor unieke appartementen met een kenmerkende loftsfeer die het beste te typeren is als industrieel-chique met een vleugje Scandinavisch design.

5 unieke lofts met een urban vibe zoals je die vindt in steden als Berlijn, Stockholm, Liverpool, Rotterdam en New York. Welke vibe past het beste bij jouw woonwensen?

The Patio Loft - loft 4
Door het openen van het dak zijn aan de achterzijde van het complex aangrenzend aan een patio nog twee lofts gecreëerd. Loft 4 (the Patio Loft) is een loft van circa 55 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Door de vide staan de twee vloeren in bijzondere verbinding met elkaar. De verdiepingsvloer biedt uitzicht op het dakterras. Het dakterras is te bereiken door middel van een glazen schuifpui en biedt een magisch uitzicht op de Sint-Martinuskerk.

De loft is afgewerkt o.a. met een prachtige visgraat PVC vloer, heeft een stucwerk wandafwerking en beschikt over een luxe zwarte keuken met 4-pits ''Bora'' kookplaat met ingebouwde afzuiging en ''Siemens'' inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). De loft is daarnaast voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche en beschikt over een high-end design verlichtingspakket van ''Pro-Light''.

ALGEMEEN

Opleveringsniveau:
“What you see is what you get!” Om de industrieel-chique loftsfeer te waarborgen worden de Highstreet Lofts verhuisklaar opgeleverd. Dit betekent dat de lofts indien gewenst niet casco, zoals het merendeel van de nieuwbouw woningen, maar volledig afgewerkt wordt opgeleverd. Dus inclusief luxe keukens met Siemens apparatuur, hoogwaardig afgewerkte badkamers, visgraatvloeren, gestucte wanden en designverlichting. Geen zoektocht naar een aannemer die tijd heeft, geen 12 weken levertijd op keukens en badkamers, geen extra investeringen meer en geen onverwachte tegenvallers. Tel daarbij op dat deze afwerking gewoon meegefinancierd kan worden tegen het huidige lage hypotheekrentepercentage en je komt tot een simpele conclusie: Dit is SLIM!

Buitenruimte:
Alle lofts beschikken over ruime, zelfstandige buitenruimten. Geen appartementen zonder buitenruimte of met kleine balkons zonder zon. Bij de Highstreet Lofts ontbreekt het je aan niets zeiden we toch al?

Parkeren:
Wilt u parkeren in een van de parkeergarages in de binnenstad? Dan kunt u een parkeerabonnement aanvragen: Parkeerabonnement Weert. Een parkeervergunning voor de parkeergarage onder het voormalig stadhuis (binnen 250 meter loopafstand) is aan te vragen bij de gemeente. De kosten van zo’n parkeervergunning bedragen EUR 50,- per maand. Voor fietsparkeren kan gebruik worden gemaakt van de eigen berging, de fietsenrekken in de patio of de gratis bewaakte fietsenstalling aan de Hegstraat.

Berging:
In de lofts zijn in beperkte mate zelfstandige bergruimten opgenomen. Slim gebruik maken van de beschikbare ruimte is daarbij het credo binnen deze ontwikkeling. De bergruimte is echter beperkt. Hoe minder bergruimte, hoe minder ruimte om niet noodzakelijke spullen op te bergen. Less is more.

VvE:
De VvE bijdrage van € 75,-- betreffen een indicatie. De definitieve bijdrage en overige afspraken worden pas vastgelegd tijdens de eerste VvE vergadering met alle nieuwe bewoners.

Vraagprijs: € 265.000,-- v.o.n.

Projectnotaris:
Notariaat In de Tiendschuur

Meer weten en/of bezichtigen? Bel of mails ons dan vandaag nog!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.818
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERT O 2560
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.