• Verkocht

Emmasingel 37 D 6001 BA Weert Maaspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 302 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.450.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wanneer u ‘s ochtends wakker wordt en de riante woonkamer in loopt kunt u op de kerktoren zien hoe laat het is. Dit penthouse in de voormalige Sint Martinusschool aan de stadssingel heeft misschien wel het mooiste uitzicht van Weert! Voor u nu een unieke kans!

Dit zeer duurzaam gerenoveerde penthouse strekt zich uit over de bovenste verdieping van het voormalige schoolgebouw. Voor de indeling van dit appartement hebben we een gerenommeerde architect gevraagd zijn visie te geven op de kwaliteiten en mogelijkheden. Deze zijn optimaal benut.

Het penthouse is maar liefst circa 300 m² groot. Het beschikt over grote glaspuien, waardoor het een zeer open en licht karakter heeft. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zijn uitgevoerd in slanke, aluminium profielen met terrasdeuren. Het ruime terras aan de achterzijde is vanuit meerdere ruimtes bereikbaar en biedt zicht op de groene binnentuin. De sfeervolle loggia aan de voorkant heeft uitzicht over de middeleeuwse stadsomwalling en de kerktoren in het centrum van de stad. Vanuit de lift is er een rechtstreekse verbinding met het privégedeelte van het penthouse. Het penthouse is tevens toegankelijk middels een tweetal trappenhuizen. De eerste trapopgang is toegankelijk vanuit de centrale hal op de 2e etage, hier bevindt zich een afgesloten portaal met garderobe/bergruimte. Dit afgesloten gedeelte op de 2e etage maakt tevens deel uit van het penthouse. Het andere trappenhuis bevindt zich in aan de linkerzijde van het complex.

Speciaal voor alle bewoners van de appartementen en de achtergelegen stadswoningen is een beveiligde, ondergrondse parkeergarage gebouwd. Vanuit de ondergrondse parkeergarage, met 2 privé parkeerplaatsen in een eigen afsluitbare garagebox voor u, is het appartementencomplex direct bereikbaar. Naast de parkeerplaatsen zijn er tevens 2 ruime fietsenbergingen aanwezig met oplaadpunten voor elektrische fietsen.

U deelt het appartementencomplex met slechts 4 andere medebewoners waardoor de sfeer intiem blijft. Het complex beschikt over 2 liften aan weerszijden van het gebouw.

Het complex is gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in de directe omgeving van een scala aan winkel-, horeca- en zorgvoorzieningen en op loopafstand van het NS-Intercitystation. Verder zijn de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Weert beschikt daarnaast verder over een prachtige natuurgebieden en heeft een uitgebreid en hoogwaardig aanbod in sport-, recreatie- en centrumvoorzieningen.

Het penthouse in thans in aanbouw en zal dit najaar worden opgeleverd aan de gelukkige koper.

De aannemer/opdrachtgever heeft er voor gezorgd dat de basis van het appartement hoogwaardig gereed is. Het is nu aan u om de afwerking badkamer en keuken in samenspraak met de opdrachtgever - naar eigen wens te bepalen.

Het appartement beschikt naast een riante living met geïntegreerde keuken over meerdere slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Aan een aparte werkkamer, kleedkamer en voldoende bergruimte is ook gedacht.

De centrale ruimtes en trappenhuizen worden geheel in stijl en met fraaie details afgewerkt, hier is een moodboard van beschikbaar, deze is opvraagbaar bij de makelaar.

Wij kunnen nog veel woorden gebruiken om het appartement verder te omschrijven. We zijn echter van mening dat u dit unieke object met eigen ogen moet komen bekijken. Indien u serieuze interesse heeft in dit pareltje van Weert, neem dan contact op met ons kantoor.

Voor nadere informatie m.b.t. de VvE-bijdrage kunt u tevens contact opnemen met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

WEERT S 6028
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.