Limburglaan 48 6004 HD Weert Groenewoud-Zuid

Fraai instapklaar appartement met maar liefst 3 slaapkamers, een mooie keuken en badkamer, een sfeervolle woonkamer, eigen berging én maar liefst 2 balkons (1 aan voorzijde en 1 aan de achterzijde; dus de zon en schaduw zijn beide op te zoeken!). Gelegen op de 2e woonlaag van een zeer centraal gelegen appartementencomplex in de woonwijk 'Groenewoud'. Gelegen in een groenrijke woonomgeving met het bruisende centrum en dagelijkse voorzieningen direct op loopafstand. Het appartement is werkelijk instapklaar en kenmerkt zich door de ruime en praktische indeling.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex ligt de centrale ingang van het complex met het trappenhuis en intercom. Bij deze ingang is tevens het brievenbussentableau aanwezig en vindt u de eigen berging van het appartement. De ruime eigen berging (ook toegankelijk met de fiets) is voorzien van verlichting, elektra en daglichttoetreding middels een raam naar de voorzijde.

Tweede woonlaag (grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer):
De centrale hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes die het appartement te bieden heeft. Hier zijn tevens de toiletruimte met fonteintje gesitueerd, alsmede een inbouw/garderobekast en de moderne meterkast welke is voorzien van elektrische groepen en 2 aardlekschakelaars. De sfeervolle woonkamer biedt veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en fraai uitzicht. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt een moderne combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een koffiecorner met kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is de ruime, gemoderniseerde badkamer te bereiken met een douche, wastafelmeubel, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en daglichttoetreding. Via de keuken is verder het 1e ruime balkon/terras toegankelijk (aan de voorzijde) met uitzicht over groen en de Limburglaan. Het balkon is voorzien van massieve composiet vlonders in houtmotief en is er verder nog vanuit hier een praktische bergkast te bereiken waarin tevens de moderne cv combi-ketel is gesitueerd (Atag HR, bouwjaar 2019, eigendom). Uniek aan dit appartement is dat er maar liefst 3 slaapkamers aanwezig zijn. Alle 3 gelegen aan de achterzijde, waarvan 2 met een praktische muurkast. Vanuit 2 slaapkamers is het praktische 2e balkon toegankelijk aan de achterzijde met groen uitzicht. Ook dit 2e balkon heeft onderhoudsvrije massieve composiet vlonders in houtmotief.

Bijzonderheden:
Dit sfeervol appartement is werkelijk instapklaar en de afgelopen jaren gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Tevens voorzien van een goed isolatiepakket (Energielabel C), grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en raamhorren. Tevens is er muurisolatie aanwezig en is het dak in 2019 vervangen en geïsoleerd.
De vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage voor het appartement zijn € 139,27 per maand.

Ligging:
Gelegen in de gewilde woonwijk 'Groenewoud' op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Weert. Ook het intercity treinstation is makkelijk te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.