• Verkocht

Poortlaan 2 b 2242 GN Wassenaar De Paauw

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Hoogwaardig en heel smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde twee onder één kapwoning, nagenoeg aan het Burchtplein gelegen op loopafstand van het centrum en wandelgebied "De Paauw" met o.a. zonnige voor-, zij- en achtertuin, royale living, luxe half open keuken en twee badkamers, vier slaapkamers en kantoor aan huis in de voormalige garage.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging want dit soort objecten worden uit onze handen getrokken!

Indeling: entree, gang met toilet, trap- en meterkast, uitgebouwde, extra brede woon-/eetkamer met gas gestookte openhaard, half open eetkeuken met inbouw apparatuur, twee maal openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin met overdekte zitgelegenheid, schuur en in de voormalige garage is kantoorruimte gerealiseerd. Parkeerplaats voldoende met elektrisch laadpunt op de oprit en een overdekte fietsenstalling in de voortuin.

1e verdieping: overloop, voorslaapkamer (voormalig twee kamers), master bedroom aan de achterzijde met royale walk-in, toegang naar het balkon, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel, bereikbaar via de master en de overloop;

2e verdieping: overloop met toegang (vlizo) naar de vliering en opstelplaats voor de wasapparatuur, voorslaapkamer met vaste kast en veel bergruimte, achterslaapkamer met bergruimte in de knieschotten, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
* Instapklaar familiehuis voor jaren woonplezier op een toplocatie!
* 166 m2 Woonruimte woning + 17 m2 voor het kantoor;
* Parkeerplaats voor meerdere auto's op de oprit met oplaadpunt;
* De garage is getransformeerd naar geïsoleerde en verwarmde kantoorruimte;
* De zijkant van de woning en de achterzijde (begane grond en 1e verdieping zijn uitgebouwd;
* Fraaie massief eiken parketvloer op de begane grond;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
* Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks dat deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuiste afmetingen, oppervlakten en overige gegevens. De gegevens hebben slechts een indicatief karakter.

Welp Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WASSENAAR F 9566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (7,6 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welp Makelaardij

Bel 070-5111720

NVM aankoopmakelaar

i4 Housing B.V.

Bel +31705117571
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Poortlaan 2 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I highly recommend i4 housing. I successfully bought a satisfactory house with Ton's help. They are very professional and all the staff is super kind. Compared with others, I think i4 housing is top in Wassenaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.