• Verkocht

Kloetschup 60 7232 CM Warnsveld Scheperkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Onder de rook van Zutphen, aan een rustig doodlopende straat en in een kinderrijke buurt gelegen, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met carport en een fraai aangelegde tuin.

Het betreft een tussenwoning met berging en carport en een mogelijkheid voor een 2e parkeerplaats op eigen terrein. Zowel aan de voor- en achterzijde heb je vrij zicht. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en heeft een achterom. Ondanks dat de tuin op het noord/oosten ligt biedt het de hele dag zon.

Via de voordeur kom je in de hal waar het toilet met fontein en de meterkast zich bevindt. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de tuin. Verder bevindt zich in de woonkamer nog een elektrische haard die je in de winter lekker warm houdt en een aangename sfeer maakt (de elektrische haard is ter overname). Tevens is er een trapkast aanwezig welke je voldoende ruimte bied voor je voorraad. De lichte en ruime keukenopstelling heeft een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een afzuigschouw. De vele keukenkastjes bieden u veel opbergruimte.

Op de 1e verdieping kom je op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De zeer nette uitgebouwde badkamer heeft een separate ruime douche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping, hier vind je een ruime zolder met mogelijkheden zoals een extra slaap-/werkkamer te maken of een dakkapel te plaatsen om zo nog meer ruimte te creëren. Ook vind je onder de schuine kant veel bergruimte. Er is een opstelplaats voor wasmachine en droger aanwezig.

De woning is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Dreiumme met een ruim en gevarieerd winkelaanbod. Tevens vind je het dorpshuis, een apotheek, huisartsen, kinderopvang, sporthal, bibliotheek, meerdere basisscholen en middelbare scholen, diverse speeltuintjes, de dierenweide en het bos (landgoed ‘t Velde) op loop/fietsafstand. Naast de dagelijkse voorzieningen zijn dit de oude Hanzestrad Zutphen, maar ook het prachtige buitengebied met bossen en weilanden. Het centrum van Zutphen bereik je binnen 10 minuten fietsen. Zutphen, aan de IJssel gelegen, is een historische Hanzestad met veel authentieke panden. De gezellige sfeer in de stad, de goede middenstand, de ruime keuze uit kleine winkeltjes, alsmede de vele gezellige terrassen, restaurants en cafe’s maken het verblijf aangenaam.

Kortom een goed onderhouden tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk!

Bijzonderheden:
- CV combiketel 2018
- Gedeeltelijk dubbelglas
- 1e verdieping voorzien van laminaat
- Ruime badkamer door uitbouw
- Elektrische sfeerhaard
- Tuin met achterom
- Carport
- Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WARNSVELD L 1043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NMG Makelaardij

Bel 088-2007010
Een funda gebruiker
Kloetschup 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact en het verdere verloop van de verkoop van onze woning was uitstekend. NMG voor 100% aan te bevelen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van NMG Makelaardij
Dank u wel voor deze hele mooie beoordeling! We hebben met veel plezier met u samengewerkt! Wij wensen u veel geluk in uw nieuwe woning!

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.