• Verkocht

Kanaaldijk 70 8191 NC Wapenveld Wapenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
27 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal, comfortabel en luxe wonen aan het Apeldoorns Kanaal. Dat is een korte omschrijving van hoe deze prachtige woning te kenmerken is.

Royaal:
De woning is uitermate ruim van opzet met een woonoppervlakte van maar liefst 234m². Alle vertrekken hebben bovendien mooie afmetingen en de woning is uitermate prettig ingedeeld. Zo heeft u op de begane grond niet alleen een heerlijk ruime woonkamer en een grote woonkeuken, maar ook een multifunctionele kamer met talloze mogelijkheden. Zo kunt u deze fijne ruimte gebruiken als tweede woonkamer, werkkamer of misschien wel als extra slaapkamer. Op de begane grond zijn daarnaast een riante bijkeuken en een modern toilet aanwezig. Ook de tweede verdieping is met recht royaal te noemen, met maar liefst vier (grote) slaapkamers en twee luxe badkamers. Een grote berging kan zelfs dienen als vijfde (!) slaapkamer. In de tuin is ook meer dan voldoende ruimte door het perceel van 750m². Hierdoor kunt u onder andere uw auto’s op eigen terrein parkeren op de oprit of in de garage. Bovendien heeft u meerdere plekken, in de onder architectuur aangelegde tuin, waar u heerlijk in de zon kunt zitten door de fijne situering op het zonnige zuiden.

Comfortabel:
Vanaf 2010 is de woning volledig gestript en weer opnieuw opgebouwd. Hierbij is rekening gehouden met alle wensen, waaraan een comfortabele woning moet voldoen. Zo is de woning uitermate goed geïsoleerd en beschikt over een A++ energielabel. De aardwarmtepomp en de vloerverwarming zijn hierbij onderdelen die bijdragen aan een prettige klimaat in de woning. Bovendien kunt u hierdoor profiteren van lage energielasten. Kortom: comfortabel en energiezuinig wonen. Wie wil dat nu niet?

Luxe:
Bij het inrichten en afwerken van de woning zijn kosten noch moeite gespaard. Zo valt meteen op dat er is gekozen voor mooie en hoogwaardige materialen, zoals houten vloeren en fraaie natuurstenen vloeren. Ook in de woonkeuken is gekozen voor een luxe keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koffiemachine en een groot kookeiland. Bij het inrichten van de twee badkamers is eveneens gekozen voor mooie materialen, waardoor de woning een moderne uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is ook aan de buitenkant aandacht besteed aan het afwerken van de woning. Zo zijn de gevels gereinigd en voorzien van een prachtige knipvoeg, waardoor de woning een statige en klassieke 'look and feel' heeft gekregen zoals het ooit bedoeld is.

Wilt u meer weten over deze fraaie woning? Hieronder lopen wij samen met u door de woning, zodat u een goed beeld krijgt. Wij beginnen samen met u op de begane grond:

Indeling begane grond:
Via een dubbele deur bereikt u een statige hal. De hal is voorzien van mooie hoge plafonds, een prachtige tegelvloer, modern toilet met fonteintje en een trapopgang. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot een kelder én de zeer sfeervolle woonkamer. De woonkamer is eveneens voorzien van hoge plafonds en beschikt daarnaast over grote raampartijen en een sfeervolle houten vloer. De woonkamer heeft toegang tot de royale en moderne woonkeuken welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. In de woonkeuken is het heerlijk toeven. Het is een fijne plek om samen de dag op te starten, ’s middags een kop koffie/thee te drinken in het zonnetje of de dag door te nemen in de avond. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en een apparatenwand en beschikt onder andere over een Quooker, elektrische kookplaat, wasemkap, koffiemachine, combimagnetron en koelkast. De keuken biedt daarnaast de gelegenheid voor een mooie grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot de prachtig aangelegde tuin op het zuiden. De grote bijkeuken, met mooie leistenen vloer, is voorzien van een vaste kast met warmtepomp, spoelbak en aansluiting voor wasmachine en droger. Als mooi pluspunt treft u op de begane grond een grote multifunctionele ruimte aan. Deze fijne ruimte is voorzien van een houten vloer en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als tweede woonkamer, werkkamer, slaapkamer of een chill-ruimte voor de kids.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is ruim van opzet én dat merkt u direct als u op de overloop staat. De overloop is namelijk riant van formaat en heeft een fraaie hoogte met zicht op de spanten. Deze fraaie hoogte komt u ook tegen in de andere vertrekken op deze verdieping. Er zijn maar liefst vier slaapkamers gesitueerd op de eerste verdieping, welke allen zijn voorzien van dakramen. Aan de achterzijde is de grootste (ouder)slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is ingericht met twee inloopkasten en heeft toegang tot een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is eveneens modern en beschikt over een douche, drie wastafels en een toilet. Een grote vaste kast, welke eventueel als slaap- of werkkamer kan worden gebruikt, maak het woonprogramma op deze verdieping compleet.

Hiermee is de rondleiding in de woning voltooid en nemen wij graag met u de bijzondere eigenschappen van de woning door:

Bijzonderheden:
Prachtig aangelegde tuin op het zuiden met diverse plekken om heerlijk te zitten. In de winter kijkt u vanuit de tuin zeer vrij weg helemaal richting de brug aan de Flessenbergerweg. In de zomer zit u daarentegen heerlijk besloten door al het groen rondom de woning en kunt u genieten van uw privacy. U heeft voldoende mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren en bovendien de mogelijkheid om de auto te parkeren in de vrijstaande stenen garage met een zolderverdieping. De woning is fraai gelegen aan het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van het centrum en de scholen. Hiermee is de woning een mooie uitvalsbasis voor diegene die vrij wil wonen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. De woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en beschikt over een A++ energielabel! Hierdoor kunt u profiteren van lage energielasten. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en daarnaast zeer sfeervol en comfortabel. Wilt u weten wat deze prachtige woning nog meer te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
934 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HEERDE C 6855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
450 m² (25 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOZA Makelaardij B.V.

Bel 038-4479955

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.