• Verkocht

Krimlinde 8 5446 BP Wanroij Wanroij

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 513 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie in Wanroij staat deze riante vrijstaande VILLA met garage, carport en royale eigen oprit. De fraai vormgegeven bouwstijl met eigentijdse details, zoals het torentje aan de voorzijde, maken dit tot een unieke woning! Er is veel leefruimte aanwezig, zoals een royale living met veel lichtinval, een fijne woonkeuken, 4 slaapkamers én 2 badkamers. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer aanwezig waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoren. Ook leent deze woning zich uitstekend voor de combinatie wonen en werken aan huis, gezien de aanwezigheid van een luxe garage met eigen toilet op de begane grond.

INDELING

Begane grond:
Via de stijlvolle entree komt u binnen in de ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trapopgang, een wenteltrap, is fraai gesitueerd in het torentje aan de voorgevel. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte, de slaapkamer en de royale living. De living is gesitueerd aan de zijkant van de woning en beschikt over veel lichtinval, een gashaard, openslaande tuindeuren en een erker. Grenzend aan de living bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en fraai uitzicht op de tuin. De keuken is in een rechte opstelling opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar een ruime provisiekast en de luxe garage. Deze luxe garage met lichtkoepel is voorzien van een wastafel, een tweede toiletruimte, vaste kasten, een keukenblok met witgoedaansluitingen en er is toegang naar de tuin. Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig met een eigen badkamer voorzien van een ligbad, een wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers beschikken over dakkapellen en vaste schuifkasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet en hoekbad.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Op de bergzolder bevindt zich de installatie voor het centrale afzuigsysteem.

TUIN
De woning beschikt over een royale oprit met carport. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met gazon en groenblijvende haag. De ruime achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een groot terras, gazon en diverse beplanting. Het terras beschikt over buitenzonwering. Achter de garage is een overdekt terras aanwezig.

WANROIJ & OMGEVING
Wanroij is een dorp gelegen in het land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen. Basisschool, supermarkt, sportvelden, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 minuten afstand ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. De omgeving heeft een afwisselend landschap en op een steenworp afstand ligt het natuurgebied “Molenheide”. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 snel te bereiken.

ALGEMEEN
- De begane grond beschikt over vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer. Ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen.
- De woning beschikt over een centraal afzuigsysteem.
- Aan de overzijde van de woning bevindt zich een speelveld.
- Kijk voor meer informatie op
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
513 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2001, eigendom

Kadastrale gegevens

WANROIJ A 2944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (10 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

VBO aankoopmakelaar

VIND Makelaardij

Bel (+31)0478-700510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.