Postjesweg 59 6706 BS Wageningen Benedenbuurt

Postjesweg 59, 6706 BS Wageningen;

In een mooie straat met leuke gevarieerde woningen ligt deze ruime middenwoning met een ruime, lichte woonkamer, vier slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijke ruime achtertuin op het westen.

- De woning is van bouwjaar 2016 en volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A en geldig tot 06 juni 2027;
- Voorzien van 6 zonnepanelen.

Netto woonoppervlakte: ca. 121 m², bouwkundige inhoud: ca. 429 m³, bouwjaar: 2016 en perceeloppervlakte: 168 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, luxe toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met een trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis met een elektrische oven en een afzuigkap. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser.
De begane grond is grotendeels voorzien van een massief houtenvloer.

1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 10 m²), moderne badkamer voorzien van een douchehoek, 2e toilet en een wastafelmeubel, een royale tweede slaapkamer (ca. 15,5 m²), derde slaapkamer (ca. 7 m²).

2e verdieping: een grote open zolderkamer (ca. 20 m²) met een hoog plafond en maar liefst 3 dakramen.
Achter keurig afgewerkte knieschotten is veel praktische bergruimten aanwezig. Een bergkast voorzien een dakraam, aansluiting voor wasapparatuur en de C.V.-combiketel.

De 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer met een houtstructuur.

- Verwarming en warmwatervoorziening via een C.V.-combiketel, bouwjaar 2016;
- De woning is voorzien van twee trappen met luxe trapbekleding;
- Begane grond is voorzien van een massief houtenvloer;
- De overige verdiepingen voorzien van een laminaatvloer met houtstructuur;
- De riante zolderkamer heeft maar liefst 3 dakramen;
- Praktische ruime bergkast op zolder met wasmachine aansluiting;
- Aan de achterzijde zijn elektrische zonnescreens aanwezig en een groot elektrisch zonnescherm;
- Een ruime achtertuin gesitueerd op het westen met een vrijstaande stenen berging met elektra;
- Tuin met een achterom;
- Dichtbij supermarkt en basisscholen;
- Op loopafstand van het prachtig natuurgebied de Wageningse Eng;
- Een grote speeltuin is aanwezig in de wijk;
- Deze woning heeft de mogelijkheid om over een paar jaar volledig van het gas af te kunnen gaan!
Meer info, lees verder;

Belangrijke informatie:
Overstap naar duurzame warmte.
Deze woning ligt in de wijk Benenenbuurt en wordt naar verwachting in 2024 of 2025 een warmtenet aangelegd om helemaal van het aardgas af te (kunnen) gaan. Informatie hierover is te vinden op de website cooperatiewow.nl.
Coöperatie Warmtenet Oost Wageningen (WOW) maakt zich sterk om een warmtenet te realiseren in de
Benedenbuurt; om zo de wijk duurzaam van warmte te voorzien. Dit houdt in dat deze woning de mogelijkheid heeft om over een paar jaar van het gas af te gaan.

Warmtebedrijf WOW
Hét grote project van coöperatie WOW is het warmtenet voor de Benedenbuurt. Samen met de gemeente en met warmteleverancier Kelvin is – als resultaat van een uitgebreid en zorgvuldig traject – een warmtebedrijf opgericht en een aanbod uitgewerkt. Door klant te worden van warmtebedrijf WOW kun je in één keer over op duurzame warmte. Financieel aantrekkelijk en zonder dat je er zelf veel voor hoeft uit te zoeken.

KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.

DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.