• Verkocht

Leonard Roggeveenstraat 24 6708 SL Wageningen Rietveldbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2023
Verkoopdatum
4 juli 2023
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Speelse TUSSENWONING met VOORTUIN en BALKON op het ZUIDEN

Moderne tussenwoning – type elleboog – met inpandige berging. Met name de speelse indeling maakt deze woning uniek. Zo bevinden de keuken en woonkamer met aangrenzend balkon/loggia, gelegen op het zuiden, zich op de eerste verdieping. De twee slaapkamers en badkamer zijn gelegen op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning ligt een afgeschermde tuin, tevens op het zuiden. In de nabijheid bevinden zich diverse speelgelegenheden.
In de woonwijk Noordwest zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, sporthal, basisscholen en een kinderdagverblijf. Daarnaast bevind de wijk zich op steenworp afstand van het prachtig groene Binnenveld. Het gezellige stadscentrum van Wageningen is op slecht enkele minuten fietsen te bereiken. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50.

Indeling:
Begane grond: Via de entree bereikt men de hal waar zich de meterkast en de verdeler van de stadverwarming bevinden. Vanuit hier zijn 2 slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, en de badkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd in fraaie lichte kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, royale douchehoek en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging – tevens vanuit buiten bereikbaar –. Onder de trap bevindt zich tevens een berging welke is voorzien van elektra en aansluiting van was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop, waar het toilet met fontein is gesitueerd, zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De woonkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van zonwering en een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon/loggia. Het balkon/loggia beschikt over een berging. De open keuken met klein barretje is uitgevoerd in een warme rode kleur met blad in houtlook en voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasmachine, elektrische oven, afzuigkap en spoelbak. Alle apparatuur zijn van het merk Siemens. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer.

Bijzonderheden:
- Speelse woning met woonkamer met balkon/loggia op het zuidwesten.
- Twee slaapkamers aanwezig op de begane grond.
- Balkon/loggia gelegen met bergkast gelegen op het zuidwesten.
- Verwarming en warm water middels stadverwarming.
- Airconditioning aanwezig op de 1e verdieping.
- Op de begane grond zijn rolluiken aanwezig en op de 1e verdieping screens.
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN A 1871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
32 m² (4 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jeltes ten Hoor Makelaars

Bel 0317-421225

NVM aankoopmakelaar

Mobach Makelaardij

Bel 0317-418888
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Leonard Roggeveenstraat 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een zeer prettig, vrijblijvend, kennismakingsgesprek had ik het gevoel dat makelaardij Mobach goed op de hoogte is van de lokale situatie en alle mogelijk betrokken partijen (verkopend makelaars, notarissen, hypotheekadviseurs) kent en daar goede contacten mee heeft. Hierdoor ben ik met positieve energie in zee gegaan met Mobach, via de makelaar kreeg ik netjes regelmatig een overzicht van te koop staamde woningen in mijn mailbox. Na 3 bezichtigingen (waarbij we 2x over zijn gegaan tot een bod) was het raak en heeft de makelaar mij uitstekend geadviseerd over biedingen, vervolgstappen in het traject en zaken waar ik op moest letten. Dubbel en dwars elke euro 3x waard geweest in het gemak van het vinden van de woning en de professionele ondersteuning.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.