Verkocht: Hamelakkerlaan 31 6703 EH Wageningen [funda]

Hamelakkerlaan 31 6703 EH Wageningen Hamelakkers

166 m² wonen
820 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande RIETGEDEKTE VILLA met vrijstaande stenen GARAGE op een royaal perceel

Omschrijving:
Deze charmante villa is gebouwd in 1922 en beschikt over authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood ramen, roede verdeling en een rietgedekte mansardekap. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 820 m² met een vrijstaande stenen garage.

De woning ligt aan de zuidoostelijke rand van de stad op de Wageningse Berg in de rustige villawijk "De Hamelakkers". In de directe omgeving vindt u uitgestrekte wandelgebieden in de bossen en bij de Wageningse bergrand heeft u uitzicht op de uiterwaarden met vergezichten richting de Betuwe. Ook het park Arboretum met de botanische tuinen van de Wageningen Universiteit is meer dan één bezoek waard. Het deel van de stad waarin de woning ligt wordt ook wel “De Sahara” genoemd. De directe omgeving van deze charmante villa wordt gekenmerkt door vrijstaande villa’s op ruime percelen.
Op een korte afstand gelegen van het gezellige stadscentrum van Wageningen, supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Tevens een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree; vestibule met meterkast; hal; toilet met fontein en voorzien van raam; toegang tot de kelder; sfeervolle woonkamer; separate eetkamer; dichte keuken in een lichte kleurstelling in L-opstelling geplaatst voorzien van een dienluik, combi magnetron hete lucht oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast, via fraaie trappartij naar;

Eerste verdieping: Overloop met trapkast; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III met dubbele deuren naar het overdekte balkon; slaapkamer IV; apart toilet; badkamer uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en ligbad.

Tweede verdieping: Grote voorzolder met dakvenster; slaapkamer V met dakvenster.

Vrijstaande stenen garage met betonnen vloer, voorzien van elektra en met pannen gedekt.

Bijzonderheden:
- Charmante rietgedekte villa voorzien van authentieke details;
- 5 slaapkamers;
- Vrijstaande stenen garage;
- Kelder op stahoogte;
- Gemeentelijk monument;
- Gesitueerd op een unieke en zeer geliefde locatie in een bosrijke omgeving op de "Wageningse Berg";
- Nabij diverse prachtige natuur bezienswaardigheden;
- Centrale ligging nabij diverse voorzieningen;
- Parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.970
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Specifiek: Monument
Soort dak: Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 166 m²
Overige inpandige ruimte: 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²

Perceel

820 m²

Inhoud

591 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel en warmtepomp
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAGENINGEN E 2890

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 820 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Hamelakkerlaan 31 Geschreven op 23 april 2023

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De makelaar was heel actief en plezierig in de contacten met ons heeft een grote rol gespeeld bij de verkoop van ons huis!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 9

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Hamelakkerlaan 31 Geschreven op 9 mei 2023

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar was zeer zorgvuldig in het contact met veel aandacht voor details, die ons soms ontschoten. Hij was zeer prettig in de omgang met begrip voor onze emoties en overwegingen. Uiteindelijk hebben we ons droomhuis gevonden voor een goede prijs.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling