Hooilandplein 32 6708 RT Wageningen De Hooilanden

Een buitenkans op een fantastische locatie! Dit ruime 3-kamer hoekappartement is gelegen in het hart van de wijk ‘Noordwest’ aan het Hooilandplein in Wageningen. Het appartement is voorzien van o.a. een royale woonkamer, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een heerlijk balkon van 18.40 m² gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook is het energiezuinig met label A en volledige isolatie!

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden: winkels, zwembad 'De Bongerd', sportaccommodaties en (basis) scholen. Op enkele autominuten bereik je de N781 waar je een goede verbinding hebt naar uitvalswegen A12, A30 en A50.

Pluspunten van de woning:
+ Ruim 3-kamer appartement;
+ Centraal gelegen met goede verbinding;
+ Diverse voorzieningen in de directe omgeving;
+ Energiezuinig met energielabel A en volledige isolatie;
+ Gezonde Vereniging van Eigenaars
+ Servicekosten € 145,- per maand.

Het complex
Gesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Via de trap of de lift kun je naar de berging in de onderbouw of naar de woning gelegen op de derde verdieping.

Indeling van het appartement
Entree voorzien van de meterkast, kapstok en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterkant van de woning en heeft maar liefst een afmeting van 30,5 m². Grote raampartijen en een deur naar het balkon wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De ramen zijn afgewerkt met gordijnen, vensterbank, radiatoren en screens aan de buitenkant. Aansluitend het eetgedeelte met aan de voorkant de keuken.
De L-vormige rechte keuken is voorzien van lichte onder- en bovenkasten afgewerkt met een donker werkblad, spots aan de bovenkant en voorzien van diverse apparatuur:

+ (Gas) fornuis
+ Afzuigkap
+ Combi-oven/combimagnetron
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Vaatwasser

De woonkamer biedt toegang tot de hal die is voorzien van een inbouwkast voor extra bergruimte en biedt toegang tot alle vertrekken: 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte met toilet en fonteintje en een aparte kamer met opstelplaats voor de C.V.-Ketel en de wasmachine.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vitrages en overgordijnen met aan twee kanten ramen door de ligging op de hoek. Slaapkamer 2 biedt toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, bidet en een wastafel inclusief meubel en spiegel.
Het gehele appartement (m.u.v. het toilet en de badkamer) is voorzien van een houtkleurige pvc vloer (2019) afgewerkt met een lage plint.

Buiten
Het heerlijke balkon van 18.40 m² ligt op het zonnige zuidwesten, is voorzien van zonwering en heeft een fijne uitkijk op het vele groen in de buurt. In de onderbouw heb je een berging met elektra en voor de auto is een eigen parkeerplek in bezit.

Afmetingen
Inhoud woning 267 m³
Woonoppervlakte 88 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Vaillant (2013)
Warm water C.V.-Ketel Vaillant (2013)
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1994
Balkonligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.