• Verkocht

Vijverlaan 11 2742 ZK Waddinxveen Bomenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ROYAAL EENGEZINSHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN UITZICHT OP VEEL GROEN

ALLE MOGELIJKHEDEN VOOR JOUW DROOMHUIS
Dit huis kan je helemaal omtoveren naar je eigen stulpje. Het uitzicht is uniek. groen uitzicht aan de voor- en achterkant en brede stoep aan de voorzijde van het huis. De kansen liggen voornamelijk in de enorme ruimte die het huis biedt. Dit is mede te danken aan de uitbouw, dakkapel, balkon en royale achtertuin. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers. Alle ruimte voor jouw hobby's, kinderen en toekomst.

CENTRAAL GELEGEN IN WADDINXVEEN
Waddinxveen ligt bijzonder centraal in het Groene Hart. Binnen een 30 minuten ben je met de auto zowel in Den Haag (A12), Rotterdam (A20) en Utrecht (A12). De voorzieningen in Waddinxveen liggen op steenworpafstand. Winkelcentrum Gouweplein (met 3 supermarkten) ligt namelijk op loopafstand. Hier kun je terecht voor alle boodschappen. Waddinxveen heeft 3 NS stations, de Vijverlaan ligt op loopafstand van NS station Waddinxveen.

KINDVRIENDELIJKE BUURT
De Vijverlaan ligt in een prettige, rustige woonwijk. De kinderen kunnen zich hier compleet uitleven in de speeltuinen en op de voetbalveldjes. Er is aanbod aan basis- en middelbaar onderwijs. De wijk staat bekend om z'n vele groen. Ideaal voor het hele gezin.

BIJZONDERHEDEN
- Royale voor- en achtertuin;
- Volledig dubbel glas op de begane grond en 1e verdieping;
- Dakkapel aan de achterzijde van het huis.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 1320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 5,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

NVM aankoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Vijverlaan 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een hele fijne makelaar. We hebben hulp gehad met zoeken naar een woning in Waddinxveen. Niels en Jan Verdoold hebben ons hier enorm bij geholpen om naast de waarde ook hun oprechte mening te geven over een huis. Serieus aan te raden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.