• Verkocht

Meerval 17 2742 NJ Waddinxveen Triangel

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 479.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
1 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer met een inloopdouche. Door de mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers, is het een ideaal gezinshuis. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming en PV-panelen. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2020, woonoppervlakte: ca. 117 m², inhoud: ca. 429 m³, perceeloppervlakte: ca. 106 m²

- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen
- Energiezuinig wonen, huidige eigenaren hebben géén energielasten
- Voorzien van een warmtepompinstallatie
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging
- Buitenzonwering aan de achterzijde
- Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel
- Garantie vanuit de nieuwbouw is nog van toepassing
- Oplevering in overleg

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe nis en betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een keramische vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en verleent toegang naar de zonnige achtertuin.

De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, in L-opstelling en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder:
- Inductiekookplaat
- Wand afzuigkap
- Vaatwasser
- Heetwaterkraan
- Combi-/ magnetron
- Koel-/vriescombinatie

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is woningbreed
2e Slaapkamer aan de voorzijde

Volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, voorzien van:
- Inloopdouche met glazen wand
- Hangend closet
- Wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Verwarmde spiegel
- Elektrische radiator
- Mechanische ventilatie

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en een afgesloten technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein.

Afmetingen:
Woonkamer inclusief keuken: ca. 35 m²
Slaapkamer 1: ca. 18 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Badkamer: ca. 6 m²
Zolderruimte: ca. 23 m²
Technische ruimte: ca. 3 m²
Berging: ca. 5 m²

Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN E 2781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,6 meter diep en 4,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ooms Makelaars Lansingerland

Bel 0103029999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.