Jasmijnhof 15 5143 EC Waalwijk Bloemenoord

Fijn, zo’n woning waar geen grote klussen op je liggen te wachten. Deze sfeervolle tussenwoning is door de jaren heen goed bijgehouden en geüpdatet waar nodig. Het grote genieten kan dan ook direct beginnen.

Beneden is een ruime woonkamer, gezellige veranda en boven vind je in totaal 4 slaapkamers. Plek genoeg voor iedereen dus. Ook de buurt is de ideale plek voor starters, jonge stellen en prille gezinnen. Op loopafstand vind je supermarkt, basisschool en het gezellige centrum van Waalwijk. Spelen kan in park Lido, waar je ook een recreatieplas vindt. Daarnaast zit je binnen een paar minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Beter kan niet!

De foto’s geven een goed beeld van deze woning en de tekst vult aan waar nodig. Maar er kan niets tippen aan een bezichtiging. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en vertellen met alle plezier meer over deze woning.

De bijzonderheden van de woning:

- Lichte tussenwoning in een rustige en (kind)vriendelijke buurt
- Goed onderhouden
- Basisschool met bijbehorend kinderopvangcentrum, middelbare school, supermarkt en centrum op loopafstand
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur of vlakbij
- Gezellige woonkamer met vrije doorkijk aan de voorzijde
- Gedeeltelijk uitgebouwd aan de achterzijde (keuken)
- Nette keuken met grote ramen
- 3 (slaap)kamers eerste verdieping, allen voorzien van rolluiken
- 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping
- Fijne tuin met veranda voorzien van lichtkoepel en stenen berging
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (m.u.v. dakkapel)
- CV-ketel Vaillant, bj. 2011
- Schilderwerk kozijnen buiten: 2022
- Overkapping, bj. 2019

In de hal vind je meterkast, toiletruimte, (beide compleet vernieuwd in 2011), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Zwaai die deur maar open naar de woonkamer. Wat je ziet, maakt je blij. Je oog valt meteen op de openslaande deuren met glas-in-loodramen en daarachter zit de echte verrassing. Een veranda waar je bijna het hele jaar van geniet. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je zo de straat in. De keuken staat in de uitbouw. Deze keuken is een echte Piet Zwart / Bruynzeel keuken met een stenen blad. De gaskookplaat is net als de afzuigkap van Boretti, de vaatwasser van Miele en de combi-oven van Whirlpool. Verder is er een koelkast en een spoelbak.

Via de keuken, en ook via de openslaande deuren in de woonkamer, bereik je je ‘tweede woonkamer’. Oftewel, de veranda. Vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar zit je hier knus en beschut. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 (slaap)kamers, de badkamer en een inbouwkast. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde, en 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde. Goed om te weten: in 2021 zijn beide bovenverdiepingen voorzien van nieuwe vloerbedekking en nieuwe plinten. Ook zijn alle kamers fris geschilderd. De badkamer is klein maar fijn. Je vindt er een wastafel met meubel en een douche. Leuk detail: zowel badkamer, als keuken en toilet zijn voorzien van dezelfde vloer- en wandtegels.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping heeft een kleine voorzolder en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. In de op maat gemaakte kasten en achter de knieschotten kun je een heleboel kleding en spullen opbergen. Over opbergen gesproken, er is op deze verdieping een extra bergruimte. Hier hangt ook de cv-ketel.

De tuin is een fijne relaxplek. In 2019 is deze opnieuw bestraat, dus ook daar hoef je je voorlopig niet druk om te maken. Naast een veranda, vind je in deze tuin een stenen berging (voorzien van elektra, licht, water en verwarming) die de gehele breedte beslaat. Hier plaats je je wasapparatuur. Bijzonder aan deze berging zijn de openslaande deuren aan zowel voor- als achterkant. Handig voor de motorliefhebbers. Daarnaast is er een overdekte achterom.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de wijk Bloemenoord die bekendstaat om haar gemoedelijke karakter. Vanuit de Jasmijnhof ben je binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van Waalwijk. Supermarkten, scholen, kinderopvangcentrum, speeltuin, zwemvijver, hertenkamp en diverse winkels zijn eveneens in de (zeer) directe omgeving te vinden. Net als de sportvelden waar menig Waalwijker zijn tijd doorbrengt. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.