Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 september 2022
- Verkoopdatum
- 1 oktober 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Te koop:
Dreefstraat 21 5581 BG Waalre
Aan een rustige straat in het centrum van Waalre-Dorp gelegen sfeervolle jaren 50 ‘twee-onder-één kap’ woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
Op loopafstand liggen Winkelcentrum ‘De Bus’ (o.a. AH, Lidl, Gall & Gall), diverse horecagelegenheden, lagere school en diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, fitness). Nabij de in- en uitvalswegen naar Eindhoven, Valkenswaard en Veldhoven. Op fietsafstand van High Tech Campus, ASML en Brainport Eindhoven.
Vanaf de openbare weg is er via de ruime voortuin met oprit (3 parkeerplaatsen) toegang tot de achterom, de berging en de voordeur.
Indeling:
Entree: voordeur met 'glas in lood', hal, ‘zwevend’ betegeld toilet met fontein, garderobe, originele stenen trap naar de eerste etage, deur naar de ouderslaapkamer en via een schuifdeur met ‘glas in lood’ toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, is voorzien van een lichte Travertinlook vloertegel. In de berging ligt een tegelvloer. De gehele begane grond, inclusief de berging, is voorzien van vloerverwarming.
Ouderslaapkamer/slaapkamer 1:
Slaapkamer met tegelvloer, airco (2019) en badkamer en suite.
Badkamer 1:
Betegelde badkamer, 1 wand met natuursteen, met extra ruime inloopdouche voorzien van douchezitje, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel met spiegelkast en onderbouwladen, ‘zwevend’ toilet en designradiator.
Woonkamer:
Woonkamer met gas openhaard (Bellfires Horizon), dubbele tuindeuren, inbouwkasten rond de schuifdeur naar de hal en een open keuken.
De ramen in de woonkamer aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische (zonne)screens en zonnescherm.
Keuken:
De moderne keuken heeft 3 granieten werkbladen;
• Kookeiland met spoelbak, vaatwasser (Miele), onderbouwkastjes en zitbar.
• Een Falcon 5 pits gasfornuis (met 3 ovens) met granieten achterwand en aan beide zijden granieten werkblad,
onderbouw ladekastjes, afzuigkap (Bosch), apothekerskast, inbouwkoelkast (Bosch) en magnetron (Bosch).
• Aan de voorzijde van de woning: werkblad met onderbouw kastjes (met wasmachine- en drogeraansluiting), links
en rechts grote bergkasten met o.a. de regel-unit voor de vloerverwarming, cv-ketel 1 (Nefit Topline Compact) en
de meterkast.
Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer, de oprit/voortuin en de achtertuin (via lage ramen) en toegang tot de ruime berging/bijkeuken/garage.
Berging/bijkeuken/garage:
Ruimte in L-vorm met deur naar oprit/voortuin en deur naar de achtertuin. Thans in gebruik als berging/bijkeuken, maar ook geschikt als garage of extra kamer op de begane grond.
Eerste verdieping:
Via originele stenen trap toegang tot de overloop met bergkast, de 3 slaapkamers en de badkamer en vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 2 (achterzijde) met uitzicht op de achtertuin
Badkamer 2 (achterzijde):
Betegelde badkamer (bj. 2020) met wastafelmeubel met spiegelkastjes, dubbele vaste wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.
Slaapkamer 3 en 4 aan de voorzijde van de woning.
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel 2 (Nefit Topline Compact), bergruimte en toegang tot slaapkamer 5.
Slaapkamer 5:
Slaapkamer met dakkapel (van kunststof kozijn voorzien in 2019) aan de achterzijde en bergruimte achter de zg ‘knieschotten’ onder de dakschuinte.
Achtertuin:
Op het zuiden gelegen -in Engelse stijl aangelegde- privacy biedende door groen omringde achtertuin met grote vijver, gazon, diverse terrassen, borders met volgroeide struiken, waterput, grondwaterpomp en mogelijkheid tot creëren van een achterom.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1957
• Perceel: 490 m2
• Woonoppervlak: 189 m2
• Tuinligging zuid
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Twee badkamers
• Mogelijkheid tot aanleg extra kamer op de begane grond
• Energielabel B (tot 09-05-2032)
• Elektra vernieuwd (2009)
• Dubbel glas (m.u.v. 1 raam in berging/bijkeuken/garage)
• Muurisolatie (2018)
• Vloerisolatie
• Vloerverwarming gehele begane grond (incl. berging/bijkeuken/garage)
• Dakisolatie (glaswol)
• Zinken regenwater afvoeren
• Bezinkputten (5) met uitloop in de tuin i.v.m. opvang regenwater
• Het dakbeschot onder de schuine daken is voorzien van asbesthoudende platen. Koper moet bij dak-aanpassingen
rekeninghouden met verwijderingskosten van asbest.
• Asbestclausule: deze zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Ouderdomsclausule: deze zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Bankgarantie/waarborgsom: Ter zekerheidstelling van het nakomen van de verplichtingen van koper, wordt in de
koopovereenkomst altijd een waarborgsom of bankgarantie (ter grootte van 10% van de koopsom), te stellen door
koper, als vereiste opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg
Dreefstraat 21 5581 BG Waalre
Aan een rustige straat in het centrum van Waalre-Dorp gelegen sfeervolle jaren 50 ‘twee-onder-één kap’ woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
Op loopafstand liggen Winkelcentrum ‘De Bus’ (o.a. AH, Lidl, Gall & Gall), diverse horecagelegenheden, lagere school en diverse sportfaciliteiten (tennis, voetbal, fitness). Nabij de in- en uitvalswegen naar Eindhoven, Valkenswaard en Veldhoven. Op fietsafstand van High Tech Campus, ASML en Brainport Eindhoven.
Vanaf de openbare weg is er via de ruime voortuin met oprit (3 parkeerplaatsen) toegang tot de achterom, de berging en de voordeur.
Indeling:
Entree: voordeur met 'glas in lood', hal, ‘zwevend’ betegeld toilet met fontein, garderobe, originele stenen trap naar de eerste etage, deur naar de ouderslaapkamer en via een schuifdeur met ‘glas in lood’ toegang tot de woonkamer.
De gehele begane grond, met uitzondering van de berging, is voorzien van een lichte Travertinlook vloertegel. In de berging ligt een tegelvloer. De gehele begane grond, inclusief de berging, is voorzien van vloerverwarming.
Ouderslaapkamer/slaapkamer 1:
Slaapkamer met tegelvloer, airco (2019) en badkamer en suite.
Badkamer 1:
Betegelde badkamer, 1 wand met natuursteen, met extra ruime inloopdouche voorzien van douchezitje, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel met spiegelkast en onderbouwladen, ‘zwevend’ toilet en designradiator.
Woonkamer:
Woonkamer met gas openhaard (Bellfires Horizon), dubbele tuindeuren, inbouwkasten rond de schuifdeur naar de hal en een open keuken.
De ramen in de woonkamer aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische (zonne)screens en zonnescherm.
Keuken:
De moderne keuken heeft 3 granieten werkbladen;
• Kookeiland met spoelbak, vaatwasser (Miele), onderbouwkastjes en zitbar.
• Een Falcon 5 pits gasfornuis (met 3 ovens) met granieten achterwand en aan beide zijden granieten werkblad,
onderbouw ladekastjes, afzuigkap (Bosch), apothekerskast, inbouwkoelkast (Bosch) en magnetron (Bosch).
• Aan de voorzijde van de woning: werkblad met onderbouw kastjes (met wasmachine- en drogeraansluiting), links
en rechts grote bergkasten met o.a. de regel-unit voor de vloerverwarming, cv-ketel 1 (Nefit Topline Compact) en
de meterkast.
Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer, de oprit/voortuin en de achtertuin (via lage ramen) en toegang tot de ruime berging/bijkeuken/garage.
Berging/bijkeuken/garage:
Ruimte in L-vorm met deur naar oprit/voortuin en deur naar de achtertuin. Thans in gebruik als berging/bijkeuken, maar ook geschikt als garage of extra kamer op de begane grond.
Eerste verdieping:
Via originele stenen trap toegang tot de overloop met bergkast, de 3 slaapkamers en de badkamer en vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 2 (achterzijde) met uitzicht op de achtertuin
Badkamer 2 (achterzijde):
Betegelde badkamer (bj. 2020) met wastafelmeubel met spiegelkastjes, dubbele vaste wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.
Slaapkamer 3 en 4 aan de voorzijde van de woning.
Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping:
Voorzolder met cv-ketel 2 (Nefit Topline Compact), bergruimte en toegang tot slaapkamer 5.
Slaapkamer 5:
Slaapkamer met dakkapel (van kunststof kozijn voorzien in 2019) aan de achterzijde en bergruimte achter de zg ‘knieschotten’ onder de dakschuinte.
Achtertuin:
Op het zuiden gelegen -in Engelse stijl aangelegde- privacy biedende door groen omringde achtertuin met grote vijver, gazon, diverse terrassen, borders met volgroeide struiken, waterput, grondwaterpomp en mogelijkheid tot creëren van een achterom.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1957
• Perceel: 490 m2
• Woonoppervlak: 189 m2
• Tuinligging zuid
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Twee badkamers
• Mogelijkheid tot aanleg extra kamer op de begane grond
• Energielabel B (tot 09-05-2032)
• Elektra vernieuwd (2009)
• Dubbel glas (m.u.v. 1 raam in berging/bijkeuken/garage)
• Muurisolatie (2018)
• Vloerisolatie
• Vloerverwarming gehele begane grond (incl. berging/bijkeuken/garage)
• Dakisolatie (glaswol)
• Zinken regenwater afvoeren
• Bezinkputten (5) met uitloop in de tuin i.v.m. opvang regenwater
• Het dakbeschot onder de schuine daken is voorzien van asbesthoudende platen. Koper moet bij dak-aanpassingen
rekeninghouden met verwijderingskosten van asbest.
• Asbestclausule: deze zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Ouderdomsclausule: deze zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Bankgarantie/waarborgsom: Ter zekerheidstelling van het nakomen van de verplichtingen van koper, wordt in de
koopovereenkomst altijd een waarborgsom of bankgarantie (ter grootte van 10% van de koopsom), te stellen door
koper, als vereiste opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg
Betrokken makelaar
VastgoedPRO verkoopmakelaar
Arnout Verheij Woningmakelaardij
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
