Swidbertstraat 21 5581 BC Waalre Waalre

Deze gezellige tussenwoning ligt op een erg gewilde locatie: rustig, dichtbij groen maar ook op loopafstand van het charmante centrum van Waalre. Bovendien op fietsafstand van o.a. Veldhoven en Eindhoven en op een kindvriendelijke locatie. Dichtbij ASML, Philips, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus etc.

LIGGING
De Swidbertstraat is een rustige straat, met aan de overzijde een recent opnieuw aangelegd plantsoen met speeltuin.
Parkeren kan hier prima, aan de straat en in de diverse parkeerhavens.
Een basisschool bevindt zich op loopafstand maar ook o.a. winkels in het centrum van het dorp zijn op korte afstand.
Binnen een paar fietsminuten bereik je Veldhoven en ook Eindhoven ligt op zeer korte afstand.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de entree, met toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend is er een half betegeld toilet met staand closet en fonteintje.

De woonkamer is ruim met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van het huis is er altijd veel lichtinval.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer met onderliggende vloerverwarming.

De halfopen keuken in wandopstelling beschikt over een kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplateau met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een losse combi-oven/magnetron en veel onder- en bovenkasten.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken.
Deze ruimte biedt toegang tot de tuin en beschikt over aansluiting voor was- en droogapparatuur.

TUIN
Liefhebber van de zon? Dan ben je hier aan het goede adres! De zonnige tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en beschikt over een zonneterras, kunstgrasgazon met trampoline en borders met beplanting.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom middels een poort.

EERSTE VERDIEPING
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.

Drie Slaapkamers: 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis.
Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en heeft aan de buitenzijde een rolluik.

De badkamer met tegelvloer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en een designradiator.

Aparte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de zolderverdieping.

Ruime voorzolder met een veluxdakraam, CV-installatie (Agpo Ferroli uit 2006) en aan beide zijden bergruimte.

Twee slaapkamers met allebei een dakkapel met kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een infraroodsauna, deze is ter overname.

ALGEMEEN

• Het betreft hier een keurig onderhouden, ruim bemeten tussenwoning met 5 slaapkamers.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Dak-, muur- en vloerisolatie evenals geheel voorzien van isolerende beglazing.
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
• Gewilde locatie: rustig, dichtbij groen maar ook op loopafstand van het charmante centrum van Waalre. Bovendien op fietsafstand van o.a. Veldhoven en Eindhoven en op een kindvriendelijke locatie. Dichtbij ASML, Philips, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus etc.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.