• Verkocht

Fazantlaan 1 5581 ED Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden semibungalow met o.a. 4 slaapkamers, living verdeeld in zit- en eetgedeelte, woonkeuken, inpandige garage en prachtige, volop privacy biedende patiotuin op het zuiden. Geweldige ligging aan de rand van Waalre-dorp in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en toch op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, natuur, sportfaciliteiten en scholen.
Prima ontsluitingsmogelijkheden naar het snelwegennet A2/A50/A67. Tevens op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 4676, groot 470 m².
Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte circa 164 m², inhoud circa 680 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot de hal met tegelvloer, garderobe, meterkast (o.a. 8 groepen, extra kookgroep, 2x aardlekschakelaar en glasvezel), ruim toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer.
Royale woonkamer van circa 45m2 verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met open haard en een eetgedeelte aan de achterzijde met grote schuifpui naar het terras en de fraaie tuin op de zonzijde.
Dichte woonkeuken met tegelvloer, loopdeur naar de tuin en U-vormige keukenopstelling voorzien van o.a. een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en extra close-in boiler.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een loopdeur naar de tuin. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 1992) en een aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (nu in gebruik als study) heeft een open doorgang naar de woonkamer.
De slaapvleugel heeft een portaal met toegang tot de inpandige garage en een gang naar de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer 3 met een loopdeur naar de tuin en toegang tot de badkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.
De ruime inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur, water en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de woonkamer is middels een portaal en spiltrap de 4e slaap- of werkkamer te bereiken.

TUIN:
Volop privacy biedende en zonnige patio tuin op het zuiden met o.a. terras, paden en brede borders met gevarieerde beplanting en buitenberging.
Zeer fraai gelegen op de hoek van de Vossenlaan en de Fazantlaan met vrij uitzicht op de bosrand.

ALGEMEEN:
- Goed onderhouden halfvrijstaande semibungalow met 4 slaapkamers;
- Met een badkamer en 3 slaapkamers beneden dus levensloop-bestendig;
- Voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Prima ontsluitingsmogelijkheden naar het landelijke snelwegennet A2/A50/A67;
- Op fietsafstand van Eindhoven centrum, ASML, Maxima M.C. en de High Tech Campus;
- Geweldige ligging aan de rand van het bos en toch nabij het centrum van Waalre dorp!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 4676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (11 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.