• Verkocht

De Bleeck 11 5581 WX Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op slechts 2,5 kilometer van ASML en de High Tech Campus staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning met een uitstekende zonligging en veel wooncomfort. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een grote leefruimte op de begane grond. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de moderne keuken is het toppunt van luxe en comfort. De massief houten vloeren, paneeldeuren en glad gestucte muren geven deze woning een fantastische sfeer. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin met grote terrassen is een fijne plek om van de zon te genieten.
De Bleeck is een rustige zijstraat van de Heistraat zonder doorgaand autoverkeer. Aan de overzijde van de straat is veel openbaar groen met mooie, hoge bomen en 't Gat van Waalre. Scholen, sportverenigingen, winkels en restaurants zijn binnen handbereik. Hier geniet je van de rust en ruimte terwijl Eindhoven en de snelwegen A2/A67 dichtbij zijn.

INDELING

BEGANE GROND
Bewonder de witte buitengevel met donkergroene luiken en loop naar de entree, gesitueerd aan de linkerzijde. Vanuit de lichte hal zijn de keuken, meterkast en de toiletruimte te bereiken. De wanden zijn gestuct, er is ruimte voor een garderobe en de houten vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
De moderne, luxe keuken staat in verbinding met de woonkamer en eetkamer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de gashaard is vanuit iedere hoek te bewonderen. Openslaande deuren bij het zit- en eetgedeelte geven toegang tot de zonnige tuin. Er is ruimte voor een eettafel, grote zithoek, je favoriete kasten en een plek waar kinderen kunnen spelen.
Voor kookliefhebbers is de keuken met groot eiland een fantastische plek. In de lades en kasten is volop bergruimte en de dikke, betonnen bladen geven de keuken een stoere uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.
De schuifdeur bij het eetgedeelte geeft toegang tot de wasruimte/bijkeuken. Vanuit deze ruimte, waar de wasapparatuur en vriezer kunnen staan, is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Net als op de begane grond zijn de wanden en plafonds gestuct, de binnendeuren als paneeldeur uitgevoerd en ligt er een massief houten vloer.
De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als hoofdslaapkamer, heeft lichtinval aan twee zijden. Deze kamer kan zo ingericht worden dat een tweepersoonsbed bij de dakkapel kan staan. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als tweepersoonskamer en kinderkamer.
Naast de hoofdslaapkamer is de moderne badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, vloerverwarming en een tweepersoons wastafel. De wanden zijn deels gestuct, wat goed past bij de donkergrijze tegels. Naast de badkamer is de toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop.

ZOLDER
In de nok van de woning is een bergzolder met cv-opstelling, te bereiken via een vlizotrap.

EXTERIEUR
Deze sfeervolle woning staat op een perceel van 280m2 waarbij de tuin een uitstekende zonligging (zuid en west) heeft. Er zijn twee grote terrassen met veel privacy dankzij de hoge haag, leibomen en houten schutting. Aan de wasruimte/bijkeuken is een tuinberging gebouwd en het grasveld is een fijne plek voor de trampoline. De voortuin met beukenhaag en de oprit met achterom maken deze halfvrijstaande woning meer dan af.

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2012);
- Verwacht energielabel A; deze is in aanvraag en moet nog definitief geleverd worden door de energielabelexpert.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 5464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.