• Verkocht

Bergstraat 1 5581 BL Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Half vrijstaande, uitgebouwde woning (type twee-onder-een-kap), met dubbele garage nabij de dorpskern van Waalre met alle wenselijke voorzieningen. Deze woning ligt op gunstige afstand ten opzichte van onder meer ASML, High Tech Campus en MMC. Maar ook fijn, de natuur ligt daadwerkelijk om de hoek!

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Royale oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Entree met meterkast, praktische ruime kelderkast en separate toiletruimte met closet en fonteintje.
Trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Doorzon woonkamer met tegelvloer en gezellige open haard.
Open keuken met natuurlijk lichtinval door groot raam.
De keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten en is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Tuinkamer, aangebouwd in het jaar ca. 2000 met tegelvloer en schuifpui naar de tuin.
Deur naar inpandige diepe dubbele garage met tegelvloer, eigen elektragroepen en krachtstroom.
Doorgang naar de inpandige berging met deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Trapopgang naar eerste verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Betegelde badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en groot raam.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde met deur naar mogelijk dakterras.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde met trap naar manshoge bergzolder met dakraam en opstelling CV-Combiketel (2021). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:

Grote bergzolder te bereiken via vaste trap in slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

TUIN:
Privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten met achterom.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1963
* Inhoud: 574m3.
* Kandidaten moeten rekening houden met moderniseringskosten.
* Handige openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde.
* Gelegen op gewilde woonlocatie op loopafstand van het centrum van Waalre met velerlei voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en natuur. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar het snelwegennet A2/A50/A67 en op fietsafstand van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 2901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.