• Verkocht

Adriaen van Ostadelaan 17 5581 JS Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime, te moderniseren en geschakelde twee-onder-één kapwoning met o.a. zes slaapkamers (waarvan 1 beneden uit 2017), 2 badkamers (waarvan 1 beneden uit 2017), oprit en voor- en achtertuin.

Gelegen aan een zeer gewild, rustig en kindvriendelijk laantje in het hart van kerkdorp Waalre, nabij winkels, scholen, bos- en natuurgebied en diverse sportfaciliteiten. Goede ontsluitingsmogelijkheden naar A2/A50/A67, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie C, nummer 1245, groot 235m².
Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte circa 170m², inhoud circa 560 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree te bereiken ruime hal met travertinvloer, spiraaltrap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot woonkamer en keuken.
Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, met mozaïek parketvloer, open haard en loopdeur naar de tuin.
Dichte keuken met loopdeur naar de tuin, schuifdeur naar de slaapkamer en keuken in witte hoekopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
In 2017 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer. De slaapkamer (I) is voorzien van een schuifpui naar de tuin, laminaatvloer en schuifdeur naar de badkamer.
Geheel betegelde badkamer (I) met inloopdouche, wandcloset en wastafel in badkamermeubel. Meterkast (7 groepen).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer met toegang tot balkon en voorzien van ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer II aan de achterzijde met wastafel.
Ruime slaapkamer III aan de voorzijde.
Slaapkamer IV aan de voorzijde met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en zolderberging met opstelling cv-ketel (Nefit turbo HR, 2000)
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Slaapkamer V met dakkapel en wastafel.
Slaapkamer VI met dakkapel.

TUIN:
Vrijwel geheel bestraatte achtertuin op het noordwesten.

ALGEMEEN:

• Ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 6 (!) slaapkamers en 2 badkamers;
• Levensloop bestendig: in 2017 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer;
• Op korte afstand van de High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum;
• Met prima ontsluitingsmogelijkheden naar uitvalswegen en het snelwegennet;
• Centraal gelegen aan een brede, kindvriendelijke en rustige laan met veel groen;
• De platte daken zijn in 2020 vernieuwd;
• Met enige modernisering is hier een fijne en ruime (gezins-)woning van te maken!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE C 1245
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.