• Verkocht

Johann Strausslaan 43 5583 ZA Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op uitstekende locatie in de componistenbuurt (wijk Ekenrooi) gelegen goed onderhouden tweekapper met berging en 4 slaapkamers. Verrassend is de grote, breed uitlopende tuin op het zuiden maar zeker ook de 2e leefruimte op de begane grond. Ideaal als chillroom voor de kids of als heerlijke werkplek aan huis.

On excellent location situated and well maintained semi-detached house with storage and 4 bedrooms. Surprising is the large, south facing garden but certainly surprising is the 2nd living space on the ground floor. Ideal as a chillroom for the kids or as a wonderful workplace at home.

Indeling

Begane grond:
Voortuin en oprit naar entree. Hal met trapopgang, meterkast en toilet (v.v. wandcloset en fontein). L-vormige woonkamer van ca. 36m² met gashaard, mooie eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde gelegen gemoderniseerde keuken met inrichting in hoekopstelling v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis met 5-pits kookplaat en grote oven. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met tuindeur. Voorts kom je in de unieke extra kamer van de woning. Een heerlijk ruimte van ruim 17m² die multifunctioneel te gebruiken is. Het is de ideale speelkamer voor je kids maar kan ook fungeren als afzonderlijke-, maar toch aan huis gelegen werkkamer. De kamer is fris en modern afgewerkt en ook hier zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit hier is ook de aan de voorzijde gelegen berging inpandig bereikbaar. De berging heeft dubbele deuren naar de oprit.

De achtertuin is een verrassing op zich. Door dat het perceel aan de achterzijde breed uitloopt is ook de tuin veel groter dan je aan de voorzijde van de woning verwacht. De privacy biedende tuin is op het zonnige zuiden gelegen en heel verzorgd aangelegd met een gazon, volwassen plantenborders en fijn terras met pergola (natuurlijke overkapping).

1e verdieping:
Overloop naar 3 prima slaapkamers (allen met houten vloer) en de luxe badkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht en extra ventilatie.

Zolder / 2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Aquapower HR CW6, 2019). Voorts de 4e slaapkamer met houten vloer, airconditioning, bergruimte en dakraam.

Bijzonderheden:
* Kindvriendelijke- en rustige locatie aan mooie, groene laan en gelegen nabij de bossen (Meeuwven, hut van Mie Pils), basisschool en winkelcentrum Den Hof.
* Gunstige uitvalsbasis naar de A2 en A67. De High Tech Campus maar ook het stadscentrum van Eindhoven zijn prima met de fiets te bereiken.
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Energielabel C.
* Evohome verwarmingssysteem, de temperatuur kan in de woonkamer, werkkamer en de badkamer apart geregeld worden (met een app).
* Instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 9000i Aquapower HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD-BRABANT C 1447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.