• Verkocht

Sophiastraat 54 5583 CC Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
9 september 2022

Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Aalst vindt u deze ruime bungalow. De woning heeft een goede leefruimte, een open keuken, twee slaapkamers en een inpandige garage. Daarnaast is er de mogelijkheid om twee auto's te op eigen terrein te parkeren.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patiotuin gelegen op het zuiden en met vrije uitkijk. Hierdoor kunnen de bewoners optimaal van rust en warmte genieten.

Indeling
Ontvangsthal met garderobe en opstelling meterkast.

De leefruimte van de bungalow is ruim opgezet. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken. Open keuken met installatie in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.

De leefruimte is voorzien van airconditioning en vloerverwarming in combinatie met radiatoren.

Riante bijkeuken t.b.v. provisie en hier vindt u ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De inpandige garage is royaal (23 m2) en biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De garage is voornamelijk gebruikt als bergruimte. In deze ruimte is tevens de c.v.-combiketel (2010) opgesteld.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel bestaande uit twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en diepe linnenkasten. Vanuit de gang kunt u ook de tuin inlopen.

De twee slaapkamers kijken beide uit op de patiotuin en zijn voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm. De badkamer is volledig betegeld met wastafel, inloopdouche en hangend toilet.

Tuin
De voortuin is ruim opgezet en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De achtertuin betreft een patio gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en plantenborders. De tuin biedt veel privacy omdat de bebouwing rondom de woning gelegen verder van de tuin af staan.

Bijzonderheden:
- Verrassend, ruime bungalow met inpandige garage gelegen in een bosrijke omgeving van Aalst;
- Goede voorzieningen m.b.t. openbaar vervoer nabij de woning;
- Patiotuin gelegen op het zuiden;
- Woonkamer voorzien van airconditioning;
- 142 m2 woonoppervlakte exclusief inpandige garage;
- Parkeren op eigen terrein (2 auto's);
- Energielabel C;
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de omgeving Aalst. Een gewilde locatie gezien de afstand tot
voorzieningen en het bos. Het betreft een groene woonomgeving.

De dorpskern van Aalst ligt op een paar minuten afstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d.

Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Oude Toren en Meester Keeman in Waalre dorp of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve.

De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 a 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD BRABANT C 1572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Irene van Aken Makelaardij

Bel 040 8456248

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.