Mozartlaan 6 5583 XP Waalre Ekenrooi

Ben je toe aan een volgende stap? Rust en ruimte voor het gezin in een gewilde woonwijk? Deze goed onderhouden en ruime tweekapper met garage en heerlijke tuin op het zuiden, gelegen aan de Mozartlaan 6 is voorzien van een ruime woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, grote complete badkamer en aan zowel voor- als achterzijde privacy.

Ligging? Op een rustige groene locatie in woonwijk Ekenrooi, op steenworp afstand van het bos en basisschool. Een heerlijke wijk met veel groen waar kinderen nog op straat kunnen spelen.

We plannen graag een bezichtiging voor je, tot snel?

Indeling:

Begane grond:

Oprit, overdekte entree en voortuin.

HAL
Met tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer en toiletruimte.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) met open haard, schuifpui naar de tuin en toegang tot de keuken.

KEUKEN
Half-open eetkeuken met tegelvloer, deur naar de tuin en keukeninrichting voorzien van dubbele spoelbak en 4 pits gaskookplaat.

GARAGE/BERGING
Met kanteldeur, deur naar de tuin, aansluiting wasapparatuur en elektra. De garage is ca. 17 m2 groot.

TUIN
Heerlijke tuin, ca. 14 meter diep en 9 meter breed, gesitueerd op het zuiden en voorzien van achterom, vaste beplanting, grasgazon, terras en toegang tot de garage/berging.

1e Verdieping:

OVERLOOP
Met toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

TOILETRUIMTE
Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, groot ca. 6 m2.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 inbouwkasten, groot ca. 14 m2.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 inbouwkasten, groot ca. 17 m2.

BADKAMER
Modern betegelde badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels met mengkranen en plafond met ingebouwde verlichtingsspots.

2e Verdieping:

OVERLOOP
Met toegang tot de slaapkamers en de bergruimte.

SLAAPKAMER
Grote zolderkamer met dakkapel en vaste wastafel, groot ca. 20 m2.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel, groot ca. 4 m2.

BERGING
Met opstelling combiketel en bergruimte.

Bijzonderheden:
Ruime, keurig onderhouden woning.
Elektra: Vernieuwde groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming en warmwater via Nefit HRC30 combiketel met ingebouwde voorraadboiler.
Extra grote dakkapel (recent vernieuwd) waardoor een 5e slaapkamer is ontstaan.
Tuin op het zuiden.
School, bos en speeltuin op steenworp afstand gelegen. Centrum op loopafstand.
Aanvaarding in overleg.