• Verkocht

Mozartlaan 6 5583 XP Waalre Ekenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je toe aan een volgende stap? Rust en ruimte voor het gezin in een gewilde woonwijk? Deze goed onderhouden en ruime tweekapper met garage en heerlijke tuin op het zuiden, gelegen aan de Mozartlaan 6 is voorzien van een ruime woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers, grote complete badkamer en aan zowel voor- als achterzijde privacy.

Ligging? Op een rustige groene locatie in woonwijk Ekenrooi, op steenworp afstand van het bos en basisschool. Een heerlijke wijk met veel groen waar kinderen nog op straat kunnen spelen.

We plannen graag een bezichtiging voor je, tot snel?

Indeling:

Begane grond:

Oprit, overdekte entree en voortuin.

HAL
Met tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer en toiletruimte.

TOILET
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) met open haard, schuifpui naar de tuin en toegang tot de keuken.

KEUKEN
Half-open eetkeuken met tegelvloer, deur naar de tuin en keukeninrichting voorzien van dubbele spoelbak en 4 pits gaskookplaat.

GARAGE/BERGING
Met kanteldeur, deur naar de tuin, aansluiting wasapparatuur en elektra. De garage is ca. 17 m2 groot.

TUIN
Heerlijke tuin, ca. 14 meter diep en 9 meter breed, gesitueerd op het zuiden en voorzien van achterom, vaste beplanting, grasgazon, terras en toegang tot de garage/berging.

1e Verdieping:

OVERLOOP
Met toegang tot de slaapkamers, toiletruimte en badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

TOILETRUIMTE
Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, groot ca. 6 m2.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 inbouwkasten, groot ca. 14 m2.

SLAAPKAMER
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 inbouwkasten, groot ca. 17 m2.

BADKAMER
Modern betegelde badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels met mengkranen en plafond met ingebouwde verlichtingsspots.

2e Verdieping:

OVERLOOP
Met toegang tot de slaapkamers en de bergruimte.

SLAAPKAMER
Grote zolderkamer met dakkapel en vaste wastafel, groot ca. 20 m2.

SLAAPKAMER
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel, groot ca. 4 m2.

BERGING
Met opstelling combiketel en bergruimte.

Bijzonderheden:
Ruime, keurig onderhouden woning.
Elektra: Vernieuwde groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming en warmwater via Nefit HRC30 combiketel met ingebouwde voorraadboiler.
Extra grote dakkapel (recent vernieuwd) waardoor een 5e slaapkamer is ontstaan.
Tuin op het zuiden.
School, bos en speeltuin op steenworp afstand gelegen. Centrum op loopafstand.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Combi HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD-BRABANT C 966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.