• Verkocht

Het Fort 9 5581 AB Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een geschakelde 2-onder-1 kap woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Waalre dorp. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten, natuur en op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. Het woonhuis heeft een ruime oprit, een garage, een fijne overkapping, 3 slaapkamers en een grote zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers. Kortom een leuke woning die een bezichtiging meer dan waard is!

INDELING
Begane grond: Vanuit de entreehal heb je toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en deels stucwerk wanden, verlaagd houten plafond, staand toilet, fonteintje en een verwarming.
De royale woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het woongedeelte is uitgebouwd waardoor er een heerlijke plek is ontstaan voor een eettafel met uitzicht over de achtertuin. De uitbouw is voorzien van een mooie grote lichtkoepel, voor extra daglicht. De achtertuin is te bereiken door middel van een schuifpui.
Via de uitbouw heb je toegang tot de inpandige garage. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koof met inbouwspots, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een dubbele spoelbak en meer dan voldoende bergruimte.

1e verdieping: Vanuit de woonkamer ga je door middel van een vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast.
Aan de achterzijde is slaapkamer 1 gesitueerd. Deze kamer is mooi ruim van formaat en voorzien van tapijt, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2, evenals slaapkamer 1 is deze ook ruim van formaat en voorzien van tapijt, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 3, voorzien van tapijt, behang wanden en een spuitwerk plafond.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een houten plafond, staand toilet, douche en een wastafel.

2e verdieping: Vanuit de overloop heb je door middel van een vaste trap toegang tot de voorzolder en de zolder.
De voorzolder is voorzien van een praktische opbergkast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta bouwjaar 2007). Vanuit de voorzolder is de ruime zolder bereikbaar. Hier is eenvoudig een 4e en 5e slaapkamer te realiseren. De zolder heeft aan 1 kant kastruimte onder de schuinte van het dak, een wastafel en een dakraam.

Tuin: De tuin is voorzien van een riant overdekt terras, een gazon, een buitenkraantje en diverse beplantingen. De tuin is omheind door middel van deels een haag en deels een houten schutting. Aan de voorzijde is een garage en een riante oprit met plek voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte van het huis bedraagt ca. 129 m2 en de inhoud ca.510 m3.
* De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
* De gevels van de woning zijn na geïsoleerd.
* De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
* Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 3479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (16,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.