• Verkocht

Adalbertstraat 2 5581 BE Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2022
Verkoopdatum
19 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij betaalbaar wonen, op een super gunstige locatie in Waalre? Is een rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde een plus? Dan is deze fijne gezinswoning aan de Adalbertstraat 2 misschien wel wat voor jou!

LIGGING:

De Adalbertstraat is een rustige straat, met aan de overzijde een recent opnieuw aangelegd plantsoen met speeltuin.
Parkeren kan hier prima, aan de straat en in de diverse parkeerhavens.
Een basisschool bevindt zich op loopafstand maar ook o.a. winkels in het centrum van het dorp zijn op korte afstand.
Binnen een paar fietsminuten bereik je Veldhoven, en ook Eindhoven bevindt zich hier om de hoek.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorkant van het huis is recent een smaakvolle en vooral ook onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd, met aansluitend de entree naar het huis.

De hal biedt toegang tot een toilet (met vrijhangend closet), de trapopgang naar de verdieping en een praktische trap-/provisiekast.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is van het type 'doorzon', en dus met grote ramen aan zowel de voor- als achterkant.
Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek.
Eventueel bestaat de optie de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen om daarmee een open keuken te creëren.

De keuken is bereikbaar via de woonkamer en de hal, en beschikt over een lichte inrichting.
Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak en daarnaast zijn een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries én vaatwasser aanwezig.
Een tuindeur biedt een doorloop naar de achtertuin.

Extra fijn: er is een mooie terrasoverkapping aan de woning aangebouwd, waardoor het in het voor- én najaar nog wat langer mogelijk is van de tuin te genieten!
De tuin is gesitueerd op het (zuid-)westen en biedt voldoende privacy aan de achterzijde.
Fietsen kunnen worden gestald in de stenen berging die zich in de tuin bevindt.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn op deze etage in totaal 4 kamers; 3 die uitstekend dienst kunnen doen als slaap-/werkkamer en een 4e die op dit moment dienst doet als was-/kleedruimte.
Twee van de kamers beschikken over een wastafel en er zijn diverse inbouwkasten aanwezig.

De badkamer is kort geleden gerenoveerd. Er is een fijne inloopdouche en een badmeubel met een wastafel geplaatst.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder.
Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur (Intergas, 2010) en de omvormer van de zonnepanelen.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1959
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Energielabel C
- Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- Er zijn zonnepanelen aanwezig (opbrengst 2021 bedroeg 3070 kWh); aangeschaft via De Groene Zone (maandelijkse aflossing ca. € 34,-).
- Ideale locatie, gunstig t.o.v. uitvalswegen en zeer kindvriendelijk!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD C 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bij Brigitte Makelaars

Bel 040 8425100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.