Grootveld 2 5583 GH Waalre Ekenrooi

Fraai gesitueerd, in moderne architectuur uitgevoerd, geschakeld woonhuis met o.a. voortuin, oprit, inpandige garage en grote, op het zuiden gelegen achtertuin met tuinhuis en achterom. De woning is gesitueerd in een zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen.

Perceeloppervlakte: 369 m² Woonoppervlakte: circa 178 m² Inhoud: circa 688 m³ Bouwjaar: 2003

Indeling

Begane grond

Nette voortuin met brede oprit.

Overdekte entree.
Hal met eiken plankenvloer, meterkast, toegang tot garage, moderne toiletruimte en toegang tot berging met aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (2019) en unit warmteterugwinning (2020).

Open keuken, aan voorzijde gelegen, met eiken plankenvloer en speels ingedeelde, comfortabele keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en heteluchtoven.

Zeer ruime, sfeervolle woonkamer met eiken plankenvloer, trapopgang, volop lichtinval door grote raampartijen, elektrisch bedienbare screens en schuifpui naar terras/tuin.

Garage

Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, verwarming, elektra en kanteldeur met loopdeur naar oprit.

Tuin

Fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden, met terras met elektrische zonneluifel, nette erfafscheiding, buitenkraan, gazon, diverse borders, 2e terras, tuinverlichting, beregeningsinstallatie en achterom.

Tuinhuis

Groot, houten tuinhuis, uitgevoerd in Red Cedar, met elektra, zeer ruime vliering en openslaande deuren.

Eerste verdieping

Overloop met tochtportaal en airconditioning (2020, met WIFI).

Ruime slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen.
Ruime slaapkamer 2, aan voorzijde gelegen, met deur naar balkon.

Luxe uitgevoerde, moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, 2 Solatubes, ligbad, designradiator, inloopdouche en dubbele wastafel in mooi wandmeubel.

Riante, uitgebouwde slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, met plafond met inbouwverlichting.
Riante, uitgebouwde slaapkamer 4, aan voorzijde gelegen, met plafond met inbouwverlichting en deur naar balkon.

De openslaande ramen op de verdieping zijn voorzien van horren.

Algemeen

• Het betreft hier een goed onderhouden, geschakeld woonhuis met inpandige garage, tuinhuis en een ruime, courante indeling.

• De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde woonomgeving.

• Op korte afstand van bassischool, middelbare scholen, natuur, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen.

• De woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing (HR++) in hardhout kozijnen. Energielabel A.

• In 2009 is de woning op de eerste verdieping uitgebouwd. Hierdoor zijn er 4 grote slaapkamers ontstaan. In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.

• Aanvaarding: in overleg.