• Verkocht

Het Fort 66 5581 AC Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Ruim uitgebouwde hoekwoning gelegen op een mooi perceel van 222m² met onder andere een ruime lichte woonkamer, luxe badkamer en voorzien van 3 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin met ruime berging.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn.
De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogist e.d.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 a 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67.

Indeling:
Middels de keurig aangelegde voortuin toegang tot de woning.

Entree:
Vanuit de hal toegang tot de meterkast, toiletruimte en de ruime living.

Toilet:
Deze is luxe afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een “zwevend” toilet en fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur welke u toegang biedt naar de tuin. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning waardoor de woonkamer geniet van een prettige natuurlijke lichtinval.

Keuken:
Middels de woonkamer loopt u zo de keuken in welke in lichte tinten is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals; 4-pits gasfornuis, spoelbak, koelkast, vaatwasser en magnetron. Verder vindt u hier de trapkast/provisie kast en aan de achterzijde van de woning de deur naar de heerlijke
hoektuin!

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime achtertuin welke uitstekend is onderhouden en onder andere voorzien van een mooie boom en groenpartij, 1 heerlijk ruim terras en een zeer ruime berging. De tuin is op gelegen op het oosten. De voortuin van de woning is voorzien van gazon en beplanting.

1e verdieping:
Middels de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Badkamer:
Moderne en luxe uitgevoerde badkamer welke is voorzien van een separate inloopdouche met glaswand, betegeld ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.
Slaapkamers:
Slaapkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en is voorzien van een houten vloer en heeft voldoende daglichttoetreding middels de dubbele ramen.
De “ouderslaapkamer”, welke aan de achterzijde is gelegen is bijzonder ruim te noemen omdat het voorheen 2 aparte slaapkamers waren. Er bestaat een mogelijkheid om van deze grote kamer, weer 2 kamers te maken. De slaapkamer is voorzien van ruime kasten aan de lange zijde van de kamer.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder etage.
De voorzolder is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van was-apparatuur. Daarnaast zijn daar de C.V. ketel (2012). De schuine kappen zijn voorzien van opbergruimtes.
Middels de voorzolder bereikt u de derde ruime slaapkamer gelegen over de gehele lengte van de woning. De kamer is voorzien van laminaat vloeren en heeft ramen aan de achterzijde en zijkant waardoor het een enorm lichte kamer is.

Kenmerken:
• Ruim uitgebouwde hoekwoning op een fraai privacy biedend perceel.
• De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie nabij alle denkbare voorzieningen.
• Ruime garage met zolder aanwezig;
• De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel
• Het betreft hier een keurig nette woning die betiteld mag worden als, “instap klaar”;
• Gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus, centrum Eindhoven en het landelijk wegennet.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 4027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44
Dhr. Veldpaus
Het Fort 66
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
had gehoopt op een even pro actieve aanpak, doorpakken als bij de eerste kennismaking, direct mooie presentatie van verkooptactiek, goede voorbereiding.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.