• Verkocht

Kosterhof 5 5582 HX Waalre Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
1 oktober 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Riant 4-kamerappartement (maisonnette) gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Aalst-Waalre.
Het appartement is praktisch ingedeeld en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken (vernieuwd in 2017), balkon op het zuiden en 3 slaapkamers.
Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Hof en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, videofoon installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens een berging aanwezig met voldoende bergruimte.

APPARTEMENT (1e VERDIEPING):
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. (gelegd in 2017)

Entree/hal met meterkast.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Badkamer met tegelvloer en betegelde wanden ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Aparte toiletruimte met staand closet met fonteintje.

Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon, gelegen op het zuiden.

In 2017 is de open keuken geheel vernieuwd. De keuken is voorzien van een kookeiland met kuststof aanrechtblad, 4-pits inductie kookplateau met geïntegreerde afzuiging (Bora), spoelbak, Combi-oven/magnetron (Siemens), vaatwasser op hoogte (Miele) en een koel/vriescombinatie (Liebherr).

Bergruimte met CV-installatie (AWB uit 2016), mechanische ventilatie-unit unit en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer.

BEGANE GROND:
Via een vaste trap naar beneden is de begane grond bereikbaar welke is voorzien van een overloop met opbergmogelijkheid onder de trap. Zonnige kamer met grote vensterbank, te gebruiken als werkruimte, zitkamer of 3e slaapkamer.
De raampartij is aan de buitenzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

ALGEMEEN:
- Riant 4-kamerappartement (3 slaapkamers) gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Aalst-Waalre.
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Hof en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus ASML, Maxima Medisch Centrum en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.
- Woonoppervlakte: 122 m².
- Inhoud: 386 m³.
- Balkon op het zonnige zuiden.
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.443
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 186,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST (N.B.) C 1794
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

COPPELMANS MAKELAARDIJ

Bel 040-2230916
Dhr. R. Prast
Kosterhof 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking in een snel veranderende huizenmarkt. Goede bereikbaarheid van de makelaar, korte lijnen, duidelijke afspraken die altijd werden nagekomen. Toppie, een blijvertje!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.