De Bus 8 5581 GP Waalre

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Dit goed onderhouden, modern afgewerkte portiek appartement, type maisonnette, komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede woonlaag en is o.a. voorzien van moderne semi-open keuken, woonkamer met toegang tot het dakterras, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en eigen parterre berging.
Heerlijk centraal gesitueerd in het centrum van Waalre-Dorp met voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML en High Tech Campus binnen direct handbereik.

Bouwjaar: ca. 1981
Woonoppervlakte: ca. 66m2
Overige inpandige ruimte: ca. 1m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 4m2
Inhoud: ca. 217m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Op de begane grond zijn de entree, bergingen, bellentableau, postbussen en het trappenhuis te vinden.

Indeling eerste woonlaag:
Ontvangsthal met tegelvloer en trapkast met unit t.b.v. de vloerverwarming.
Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.
Semi-open keuken met een moderne inrichting in L-vorm, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.
Gezellige woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, trapopgang en schuifpui met toegang tot het dakterras.
Deze is voorzien van houten vlonders, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een praktische bergkast.

Indeling tweede woonlaag:
Overloop met laminaatvloer.
Cv-kast moet opstelling HR cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2017, eigendom).
Achterslaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam.
Royale voorslaapkamer met laminaatvloer, ingebouwde schuifkastenwand en een tweetal Velux-dakramen.
Moderne, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche met glazen deur en shampoo-plateau. Voorts een wastafelmeubel, hangcloset, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een kunststof Velux-dakraam.

Algemeen:
Het appartement beschikt over een eigen parterre berging.
De servicekosten bedragen momenteel € 109,37 op maandbasis.
Er is een energielabel C aanwezig (geldig tot en met 22-09-2026).
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Centraal in hartje Waalre-Dorp gelegen, nabij gewenste voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,37 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 3911
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,37 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja