Michiel de Ruyterweg 122 5262 VJ Vught Molenstraat en omgeving

Deze sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grote eetkamer is ontstaan. Deze woning heeft een gezellige doorzonkamer, een moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, een eetkamer met openslaande deuren en een tuin met een fraaie overkapping. Boven zijn er drie slaapkamers en op zolder is er nog een ruime kamer. De achterzijde is voorzien van rolluiken en op het dak liggen zes zonnepanelen die je van flink wat gratis energie voorzien.

ENTREE
Via de gezellige voortuin kom je door de karakteristieke voordeur in de entree. In de keurige ruime hal vind je de garderobe, het betegeld toilet met een raampje voor frisse lucht, de trap naar de 1e verdieping en de kelderkast (met meterkast). Via een deur kom je in de woonkamer.

WOONKAMER
De lichte en royale sfeervolle woonkamer heeft een glas-in-lood zijraam. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui. Dit komt de lichtinval ten goede. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen. De wanden zijn gestuct en afgewerkt met sierlijsten. Het zijraam en de schuifpui zijn voorzien van rolluiken. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken.

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een L-vorm. Deze is wit met strakke greep met een licht grijs keukenblad en een makkelijk te onderhouden antraciet tegelvloer. Jij kunt je uitsloven in de keuken, want deze is voorzien van 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een combimagnetron, een oven en een afwasmachine. Wanneer jij aan het koken bent, kun je in contact blijven met je gasten die lekker aan de eettafel zitten in de eetkamer.

EETKAMER
De eetkamer is aangebouwd. Deze eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een dakkoepel en inbouwspots. Ook hier is alles weer keurig gestuct en voorzien van sierlijsten.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier vind je 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste open trap naar de 2e verdieping. De hele eerste verdieping heeft een laminaatvloer, goed stucwerk en inbouwspots. Op de overloop hangt een airco, die er voor zorgt dat het boven lekker koel is in de zomer.

SLAAPKAMERS
Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een inbouwkast en rolluiken. De slaapkamers hebben een fijn formaat en een goede lichtinval.

BADKAMER
Jij kunt je heerlijk ontspannen in deze, in 2015, geplaatste badkamer. Je stapt in een heerlijk losstaand ovaal bad of je kiest voor de regendouche. De dubbele wastafel met geïntegreerde kranen biedt veel ruimte. Uiteraard is er ook een toilet. Met de designradiator kun je de badkamer altijd op de juiste temperatuur verwarmen. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Behalve natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie. Ook hier vind je weer inbouwspots en de spiegel boven de wastafel heeft rondom verlichting en spiegelverwarming.

ZOLDER
Via de vaste open trap bereik je de zolderverdieping. Doordat deze is voorzien van een noklift met een dakkapel is dit een ruime 4e (slaap)kamer. Een grote raampartij zorgt voor heel veel fijne lichtinval. Het is afgewerkt met laminaat, keurig stucwerk en inbouwspots. Op deze verdieping heb je de aansluiting voor de wasapparatuur en vind je de cv-ketel.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een mooie overkapping met een houten vloer voor een gezellig samen zijn en heerlijk genieten van buiten zijn. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk. Aansluitend aan de tuin vind je de berging. Via de openslaande tuindeuren van de eetkamer loop je zo van de tuin naar binnen. De poort zorgt voor een makkelijke toegang tot de tuin. Behalve de schutting zorgen de lei-linden voor een natuurlijke afscheiding.

Ligging
Deze instapklare woning ligt in een kindvriendelijke buurt dichtbij winkelcentrum "Moleneindplein", diverse scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen. Ook ligt 's-Hertogenbosch op steenworp afstand. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer ben je er zo.

Bijzonderheden
- uitgebouwde 2/1 kapwoning
- goed onderhouden
- open keuken
- 3 slaapkamers
- grote zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer
- volledig gestuct
- zes zonnepanelen

Voordelen van wonen in Vught
- Een groene omgeving
- Recreatiemogelijkheid om de hoek
- Een leuk centrum
- Diverse scholen en sportvoorzieningen
- Treinstation
- Onder de rook van 's-Hertogenbosch

Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.