Kampdijklaan 57 5263 CG Vught Loyolaan en omgeving

Over de woning

Heerlijk wonen in een van de mooiste straten van Vught. Gebouwd in de jaren `50, is deze stijlvolle uitgebouwde tussenwoning van alle gemakken voorzien. Geniet van alle ruimte, de prachtige tuin, 5 slaapkamers en de statige omgeving. De woning beschikt over dubbelglas, vloerverwarming, wandverwarming en een warmtepomp.

Diverse faciliteiten zijn makkelijk te bereiken zoals scholen, openbaar vervoer, winkelcentra en sportgelegenheden. De natuur is in de buurt voor een fijne wandeling of je fietst vlot naar het centrum van bourgondisch ’s-Hertogenbosch. De recreatieplas IJzeren Man met het heerlijke terras van IJM ligt op 5 minuten fietsafstand.

De woning heeft een inhoud van 504m3 en een woonoppervlak van 149m2

Begane grond
De karakteristieke entree met parketvloer biedt toegang tot de hal en woonkamer. De authentieke tegeltjes aan de wand tezamen met de mooie trapopgang maken de sfeer compleet. Met twee treetjes heb je toegang tot de betegelde toiletruimte met een hangtoilet en fonteintje. Voor de frisse lucht vind je hier een fijn raampje. Onder de trap heb je toegang tot de diepe kelderkast en als je rechtdoor loopt kom je in de bijkeuken. Door alle glazen deuren heb je in de hal een fijne lichtinval.

Woonkamer
Via de hal kom je in de sfeervolle living met parketvloer. Door de erker aan de voorzijde heb je veel licht in de kamer, je kunt er lekker in het zonnetje zitten. De woonkamer is deels voorzien van wandverwarming in vezelstuc en van een radiator die door de warmtepomp verwarmd worden. Voor sfeer en extra warmte is er een mooie houtkachel. De benedenverdieping is voorzien van dubbelglas. Door de prachtig moderne en-suitedeuren in zwart stalen kozijnen kom je in de fraai uitgebouwde woonkeuken.

Keuken
De grote moderne woonkeuken beschikt over veel ruimte en kenmerkt zich door veel licht. De keuken heeft een groot aanrechtblad en beschikt over diverse apparatuur zoals een inductie-kookplaat, quooker en een oven. Opvallend zijn de gezellige Portugese vloertegeltjes. De keuken wordt verwarmd door middel van een vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot de diepe tuin en tot de bijkeuken waar de koel/vriescombinatie staat. Deze biedt je ook voldoende opbergruimte voor je voorraad.

Tuin
Door de openslaande deuren kom je in de tuin. De mooie diepe tuin biedt veel privacy. Achter de tuin is een brandgang, deze geeft toegang tot een mooie groene parkachtige tuin die gezamenlijk wordt onderhouden door alle bewoners.

Berging
Via de tuin kun je naar de berging die achter op het perceel ligt. Hier heb je plaats voor je fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping.

Via de vaste trap in de hal betreed je de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer met toilet en een vaste trap naar de zolder.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. Prettig is de fijne lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en de kleine slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het sedum-dakterras.

Badkamer
De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel, een radiator en een tweede toilet. Verder heeft de badkamer een goede ventilatie en ook een raam dat je open kan zetten voor frisse lucht.

Zolder
Via de vaste trap betreed je de overloop van de zolder. De zolder heeft twee grote dakkapellen, twee slaapkamers en een wasruimte met de wasmachine-opstelling en de cv-ruimte.

Bijzonderheden
- tussenwoning uit de jaren 50
- fijne berging
- moderne eetkeuken
- 5 slaapkamers
- gezellige woonkamer met erker en houtkachel

Wonen in het fraaie Vught nabij het bruisende ‘s-Hertogenbosch