Loonsebaan 11 5261 AV Vught Taalstraat en omgeving

Karakteristieke vrijstaande instapklare woning gelegen in het zeer gewilde Vught-Noord. De woning ligt in een mooi gedeelte van de wijk en heeft een gunstige liggen ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Daarnaast zijn natuurgebieden Het Bossche Broek en de Gement op loopafstand gelegen. De centra van Den Bosch en Vught liggen op fietsafstand.

In de directe omgeving zijn er diverse speelplaatsen/speeltuintjes voor kinderen. Het perceel is ruim opgezet en biedt daardoor ruimte voor het parkeren van 2 auto’s naast elkaar. In de zonnige achtertuin is een luxe bijgebouw gesitueerd dat momenteel als kantoor aan huis wordt gebruikt.

Algemene informatie:
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlak: ca. 115m²
Perceeloppervlak: 295 m²
Inhoud: 429 m³

Indeling:
Begane grond.
Middels de entree is de hal te bereiken.
De hal is voorzien van een sfeervolle houten vloer welke op de gehele verdieping gelegen is.
Daarnaast biedt de hal toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De schitterende en sfeervolle ingerichte woonkamer is voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen, een lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreëerd. Naast deze zithoek is de eethoek gesitueerd met voldoende ruimte voor een 6-persoons tafel.
De open keuken is een echte eyecatcher in de ruimte en is van alle gemakken voorzien.
Zo zijn een ruime oven, een kookplaat met afzuigmodule, een koelkast, een vaatwasser, een losse vriezer en een Quooker in de keuken te vinden.
De keuken biedt voldoende bergruimte in de diverse kasten, maar ook aan werkruimte is geen gebrek op het keramieken aanrechtblad.

Naast de keukenopstelling is de deur naar de praktische kelderkast gesitueerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en een inbouwkastenwand.
De tweede royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een praktische inbouwkast.

De sfeervolle badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is zeer modern ingericht.
Deze badkamer is voorzien van een royale inbouwdouche met regendouchekop en separate handdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen met inbouwkranen en een toilet.

Op de overloop van de verdieping is een airco-unit geplaatst.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en bestaat uit 2 gedeelten.
Het voorste gedeelte is momenteel in gebruik als berging, echter is deze ruimte ook geschikt als derde slaapkamer.
Het tweede gedeelte van de tweede verdieping is momenteel in gebruik als wasruimte.
Hier zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gevestigd. Ook is hier de cv-opstelling geplaatst.

Buitenleven:
Achter op het perceel is het royale bijgebouw gesitueerd.
Momenteel is dit bijgebouw in gebruik als zijnde kantoor, met daarnaast een gedeelte berging.
Daarnaast is hier ook een bergvliering aanwezig welke middels het vlizoluik in de kantoorruimte te bereiken is.
De zonnige achtertuin is daarnaast voorzien van twee terras gedeelten, een gazon en diverse tuinplanten.
Middels het looppad naast de woning staat de achtertuin in verbinding met de dubbele oprit en de voortuin.