• Verkocht

Marggraffstraat 19 5262 AS Vught Schoonveld

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een groene, zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving ligt deze charmante middenwoning. Het heeft een zonnige achtertuin met voldoende privacy, een berging met terrasoverkapping en een eigen achterom. De woning is afgewerkt in moderne stijl met behoud van originele details en de jaren '30 stijlkenmerken. Het geheel ligt aan een rustige eenrichtingsweg met voldoende parkeermogelijkheden. Kortom een heerlijk gezinshuis in een fijne woonomgeving op loop- en fietsafstand van scholen, kinderdagverblijven, winkels, NS-station, uitvalswegen en natuur.

Algemene informatie

Bouwjaar: 1934
Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming: c.v. ketel, gedeeltelijk vloerverwarming
Perceeloppervlakte: 194 m²
Inhoud: ca. 506 m³
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5,5 m²
Externe bergruimte: ca. 5,5 m²
Energielabel: C geldig tot 19-09-2032

Begane grond
Entree is voorzien van garderobe, meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast en doorgang naar de living. Lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte voorzien van teakhouten vloer in visgraat motief, strak stucwerk en plafond met sierlijsten. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een comfortabele connectie met de achtertuin. Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur en opbergcapaciteit. In het verlengde van de keuken, ook wel de lichte uitbouw, is ruimte voor een speelhoek cq. werkplek.

Eerste verdieping
Middels overloop zijn de drie slaapkamers en complete badkamer toegankelijk. Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en balkon over de volledige breedte van de woning. De complete badkamer in lichte moderne kleurstelling is uitgerust met een ligbad, regendouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede ruime slaapkamer en derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder, desgewenst geschikt als werkplek. Vierde slaapkamer aanwezig evenals een ruime kamer geschikt als bergruimte met bergzolder. C.V. ketel opstelling en ruimte voor wasapparatuur.

Achtertuin
Groene achtertuin met meerdere terrassen, gazon en volwassen bomen. Een praktische berging is achterin de tuin gesitueerd met terrasoverkapping en haard. De tuin is eveneens via eigen achterom toegankelijk.

Uniek aan Marggraffstraat 19 Vught:
• Jaren '30 woning met veel authentieke details op zeer gewilde woonstand;
• Kenmerkend is de prachtige lichtinval in de woon- en eetkamer;
• Het geheel is zowel in- als exterieur goed onderhouden, bijv. schilderwerk 2022;
• Prettige centrale locatie nabij centrum en NS-station;
• 4 slaapkamers en moderne badkamer;
• Keukenzone voorzien van vloerverwarming;
• Instapklaar voor de volgende bewoners!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VUGHT L 574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lelieveld makelaardij Vught

Bel 073-6560591

VBO aankoopmakelaar

JAAM B.V.

Bel 0416-290018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.