W.J. van Ghentstraat 24 5262 CV Vught Molenstraat en omgeving

Tuinliefhebbers opgelet voor deze ruime en tevens uitgebouwde tussenwoning op groot perceel (258 m2) met grote stenen berging en zonnige tuin op het zuid-westen.

De woning is gelegen in een gezellige straat op loopafstand van voorzieningen, zoals diverse winkels en scholen. Zowel het centrum van Vught, de uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling begane grond:
De hal/entree is ruim en voorziet in trapkast voor proviand, de meterkast, geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met staand closet en de keuken.

De woonkamer beschikt over een zeer prettig lichtinval, mede door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer kent een ruime opzet, dit komt o.a. omdat het een brede woning betreft. De zithoek heeft mooi zicht op de voortuin en straat. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit bij de open haard. Het eetgedeelte heeft mooi zicht op de achtertuin doordat deze aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Vanuit hier is er middels een enkele deur toegang tot de dichte keuken.

De keuken kun je dus betreden via de hal of via de woonkamer / eetgedeelte De keuken kent een combinatie van lichte en donkere kleurstelling en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken voorziet in veel opbergruimte in boven- als onderkasten. De keuken is uitgerust met een, koel- / vriescombinatie, een inductiekookplaat, 1,5 wasbak, een combi-oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens treffen we hier ook de aansluitingen voor het witgoed, al zou je deze ook op zolder kwijt kunnen. De keuken is middels een verbouwing open te maken en bij de woonkamer te betrekken. Uit ervaring kunnen wij zeggen dat de woonkamer en keuken heerlijk ruim wordt. Er is dan meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een keuken met kookeiland.

Indeling verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met wastafel, toilet en douche. Er zijn twee slaapkamers van serieus formaat en hebben beide de beschikking over een wastafel. Deze kamers zijn beide resp. ca 14 m2 groot. De kleinste kamer aan de achterzijde van de woning is ca 8 m2 groot.

Indeling zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder voorziet in opbergruimte. Hier treffen wij ook de verwarmingsketel. Op deze verdieping is een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning..

Buiten:
Een fijne ruime en zonnige achtertuin met diverse terrassen en borders. De schuur is ruim van opzet en in steen uitgevoerd. Daarnaast is er een achterom naar de achtergelegen brandgang.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met brede beukmaat van maar liefst 6,28 binnenmaats;
- Reeds uitgebouwd aan de achterzijde. Derhalve 9,92 meter lang;
- Ruime berging;
- Grote tuin met gunstige zonligging, er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden;
- De zolder kan nog ruimer worden door het toevoegen van een bredere dakkapel achter of het bijplaatsen van een dakkapel een de voorzijde (vergunning- / meldingsplicht).
- Bouwkundige keuring aanwezig;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
- Oplevering in overleg, op korte termijn is wenselijk.