Dovenetelstraat 5 5262 DD Vught De Vughtse Hoeven

Instapklare tussenwoning met aan voorzijde vrij uitzicht over speelveld en aan achterzijde een fijne achtertuin van 14 meter diep op het zuid-oosten.

De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, het toilet en badkamer vernieuwd. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers (voorheen 3) en de open zolder biedt nog veel mogelijkheden.
Kortom, deze woning is instapklaar!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeve. Gelegen nabij het Capellebos, sportvelden, winkelcentrum Moleneind, scholen en uitvalswegen.

- Bouwkundig rapport aanwezig

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast (vernieuwd), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet (2014) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en raam. De woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er leuk zicht (en toegang) tot de achtertuin en biedt een trapkast extra opbergruimte. De woonkamer heeft een brede laminaat vloer en het plafond is gestuukt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken (Topline, 2014) heeft onder- en bovenkastjes, een composiet werkblad en de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi- oven. Vanuit het raam is er vrij uitzicht over een groenstrook met speelveldje.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, hier zijn twee kamers samengevoegd waardoor er een mooie & ruime kamer is ontstaan. Het is uiteraard ook mogelijk de kamers weer te splitsen en terug te brengen naar de originele staat. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer met spachtelputz wanden. De badkamer (2014) is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met raindance douche en handdouche, wastafel met meubel, wandcloset en radiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht.

2e verdieping
Open zolderruimte met twee dakramen, opstelling CV-ketel (Nefit 2013) en wasapparatuur. Er ligt laminaat en onder de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Door het plaatsen van een wandje kan hier gemakkelijk nog een extra slaapkamer worden gemaakt.

Tuin
De achtertuin (14 meter diep!) is gelegen op het zuidoosten en heeft een berging en overkapping met achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders.