• Verkocht

Molenhei 20 5262 TP Vught Vijverhof

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aangeboden een leuke tussenwoning aan rustige straat nabij winkelcentrum Moleneindplein.

Let op!! Laat je niet afschrikken door de vermelde 77m2. Doordat de zolderverdieping net geen 2 meter is mogen de 9 m2 niet worden opgenomen als woonoppervlakte. Anders zou het totaal 86 m2 woonoppervlak zijn.

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), erker en achtertuin op het noorden is gelegen in Vught-Zuid. De woning heeft een gunstige ligging op loopafstand van het Moleneindplein en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, de IJzeren Man en natuurgebied de Vughtse Heide. Ook uitvalswegen naar N65 en A2 zijn in de nabije omgeving gesitueerd. De woning is gelegen in een rustige straat met veelal bestemmingsverkeer. Een woning met veel potentie!

Er zijn impressies bijgevoegd om als inspiratie hoe de woning er uit kan zien na verbouwing waarbij bijvoorbeeld de muur tussen woonkamer en keuken wordt verwijderd. Hierdoor ontstaat er een ruime en lichte leefruimte.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, ruime bergkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Momenteel is de keuken uitsluitend bereikbaar via een deur, maar indien gewenst is er de mogelijkheid om een open keuken te realiseren.

De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De riante slaapkamer aan de achterzijde is praktisch in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kastenwand. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan een tweepersoonsbed, maar kan ook als kinderkamer dienen. De kleine kamer aan de achterzijde is een mooi formaat kinderkamer, walk-in-closet, kantoorruimte of hobbyruimte.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De badkamer in dit type woning is aan de kleine kant. Het is mogelijk een badkamer te realiseren ten koste van de slaapkamer aan de overzijde van de overloop. De huidige badkamer wordt dan bijvoorbeeld een 2e toilet ruimte of ruimte voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig, waardoor er een zee aan opbergruimte is. In de inbouwkast bij de trapopgang is de CV-opstelling (Vaillant, 2009) aanwezig. Doordat de verdieping is voorzien van een grote dakkapel is het een lichte ruimte. Hierdoor kan er een fijne kinderkamer gecreëerd worden indien gewenst.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden. Via de poort aan de achterzijde is de achtertuin ontsloten. Er is ruimte voor een gezellige lounge set om van de zon te genieten. De achtertuin is voorzien van twee vrijstaande stenen bergingen. De linkse berging is voorzien van een praktische bergvliering en biedt voldoende ruimte uw fietsen, (tuin)gereedschap en tuinkussens in op te slaan. De andere berging is voorzien van raampartijen met dubbele beglazing en verwarming waardoor het een fijne hobbyruimte is.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel beglazing;
- Twee bergingen aanwezig;
- Bouwkundig rapport is aanwezig;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
- Oplevering in overleg, de woning staat echter leeg dus vlotte aanvaarding heeft de voorkeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.701
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT E 2526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,4 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.