• Verkocht

Hadewychstraat 48 5262 TB Vught Molenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige recent verbouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een moderne badkamer! Deze instapklare woning is volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt met o.a. een Poggenpohl keuken met kookeiland. Een fijne ruime woning waar de komende jaren niks aan hoeft te gebeuren!

Centraal gelegen te Vught met op 5 minuten afstand het winkelcentrum Moleneindplein en het Vughtse NS-station. De woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat met een blokje van 3 huizen. Zodoende is er altijd parkeerplek voor de deur en heb je nauwelijks tot geen verkeer in de straat. Als je lekker rustig wil wonen, dan moet je deze woning eens komen bekijken.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de nabije omgeving bevinden zich een speeltuin, Laco Sportcentrum met o.a. een zwembad, een sportschool (fitness) en een indoorspeeltuin. Er zijn diverse scholen, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs en een bushalte met directe verbinding naar 's-Hertogenbosch is op korte loopafstand gelegen nabij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en opbergkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is lekker licht door het zijraam. Via de glazen deur in de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC visgraatvloer, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. De lichte woonkamer heeft een warme, luxueuze uitstraling en biedt ruimte aan een riante zithoek. Aan de achterzijde van de woning kan een eethoek gecreëerd worden, die de woonkamer en de open keuken met elkaar verbind. Via de dubbele tuindeuren kun je vanuit de woonkamer naar de tuin.

De luxe Poggenpohl keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en bijzonder smaakvol afgewerkt met een mooie wandopstelling en een fraai kookeiland. De smaakvolle afwerking en diverse inbouwapparatuur zorgen ervoor dat u van alle gemakken bent voorzien.

Zo is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door het gebruik van hoogwaardige materialen heeft de keuken een exclusieve uitstraling.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie goed afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers genieten veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen, hebben allen een laminaatvloer. De master-bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is verwarmd middels een radiator en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend closet. Er is tevens een wasruimte aanwezig met een aansluiting voor wasmachine / droger.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vinden we de vierde slaapkamer en CV-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Er zijn twee dakkapelen voorzien. De dakkapel aan de voorzijde (2021) is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zorgt voor extra ruimte. De andere dakkapel is van hout. Hier zijn nieuwe isolerende ramen in geplaatst. Door de twee dakkapellen is de zolder heerlijk ruim geworden en heb je hier een prachtige kamer met een prettige lichtinval. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met meerdere kasten.

Tuin:
Middels de deur in de keuken en dubbele tuindeuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een nette schutting. Er is een achterom via de naast gelegen brandgang. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Volledig instapklaar huis;
- Geheel verbouwd in 2021;
- Meterkast vernieuwd in 2021 (9 groepen, 3 aardlekschakelaars);
- Gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds in 2021;
- Nieuwe vloerverwarming (2021);
- Luxe Poggenpohl keuken aanwezig (2021);
- Nieuwe badkamer aanwezig (2021);
- Schilderwerk van kozijnen is aan binnen- en de buitenzijde nog uitgevoerd in 2022;
- Beglazing begane grond en eerste verdieping vervangen voor HR++ glas;
- Dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas geplaatst (2021);
- Nieuwe vloer op begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping (2021);
- Energielabel E, dit energielabel dateert nog voor de renovatie in 2021;
- De woning is direct te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT B 7631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (8,5 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703
Een funda gebruiker
Hadewychstraat 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfect geholpen door AMB Makelaars. Goed bereikbaar, eerlijk en betrouwbaar. Alles wat je zoekt in een makelaar. De volgende keer benaderen wij Stefan en zijn team zeker weer! Dankjewel
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.